פתיחת עסק לאחזקה וניקיון

kelrom · שליחה על ידי **kelrom** » 07/02/2008 - 11:47:18

שלום אני מעוניין להיכנס לתחום ניקיון ואחזקה של מבנים ברצוני לדעת מניסיונך
איך כדי לשווק עסק זה באזור מודעין וירושלים.
-מה הגורמים שיאפשרו לי להיות עסק מצליח בתחום
-מה הם הסיבות שישנם תחלופה גבוה של מנקי בינינים
-על מה כדי לשים לב כאשר מגישים הצעת מחיר
-מה הם הסיבות שלא כדי לקחת בנין
-מה הם הנקודות הרגישות בבנין שיש לשים לב

אני מודה לך מראש אני יודע שכמות השאלות הם רבות אך תמיד טוב לשאול את המומחה ולא להתגלח על הזקן של עצמי
אז שוב תודה

naftali imber · 07/02/2008 - 19:01:21

לקלרון שלום:
התשובה לשאלתךיכולה למלא ספר.
בשבוע הקרוב אהיה קצת יותר פנוי ואשתדל להשיב לך.
כחומר למחשבה, שים לב שאתה מדבר על "ניקיון ואחזקה" ורוב החברות הרציניות עוסקות בניהול המבנה והניקיון הוא חלק קטן מזה.
אם אתה לא מסכים, שאל את דיירי בניין שמאגר המים בגג התבקע וכשמונים קוב מים ירדו דרך המעליות ופירי הצנרת והמדרגות, רק בגלל שלא היה בעל מקצוע שידע מה ואיך צריך לבדוק.
שמחת בית השואבה

naftali imber · 10/02/2008 - 22:53:46

לקלרון שלום:

אני עוסק בניהול ואחזקה, הדבר דורש התמצות בעשרות תחומים, והניקיון זה הפשוט מביניהם.
היום מישהו העלה שאלה זהה בארבעה פורומים – שלושה מהם אני מנהל, אם תקרה בהם תבין עד כמה אחזקת בנין יכולה להיות מסובכת. אפילו ניקיון לא תמיד פשוט כמו שחושבים. יש י עיריות בהן חל איסור לקחת מים ממערכת הכיבוי, והקנס בגין זה לא קטן.
בבניינים גבוהים יש מעליות הדורשות אחזקה של מכונאי ובדיקה תקופתית של מהנדס מתמחה בדינאמיקה, ועל שניהם להיות מוסמכים ע"י משרד העבודה. מאגר מים שחייב לעבור בדיקה וחיטוי ע"י בעל הסמכה ממשרד הבריאות. את ציוד הכיבוי חייב לבדוק אדם שהוסמך ע"י מפקח כבאות ראשי – ורק התחלתי את הרשימה. יש גנראטור חרום, אינטרקום, מצלמות בטחון, מרזבים שנסתמים ו צינורות מים שמתפוצצים.
אחזקה זה מקצוע.
הרבה חושבים שאם יודעים להחזיק מגב ביד הם כבר מומחים לאחזקה.

באשר לדרך שיווק העסק שלך, אם אתה לא מבין באמת באחזקה אלי תנסה לפרסם את עצמך כעוסק רק בניקיון. היושר עשוי להיות חידוש מרענן במקומותינו ויתכן שאנשים יעריכו זאת.