שלום
אנו בניין רב קומות אשר מנוהל ע,י חברת אחזקה
שאלה : יש לבצע תיקון נזילת מים בצנרת משותפת(מ"ע סולרית) על מי חל התשלום עבור התיקון על חברת אחזקה או על הדיירים מעבר לתשלום מס ועד שוטפים?
השתתפות הדייר בהוצאות רכוש משותף
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
לאיציק שלום:
התשובה לשאלתך נמצאת בהסכם בין נציגות הבית (הועד) לבין חברת האחזקה.
שם אמורים להיות מפורטים השירותים שהחברה אמורה לתת תמורת השכר החודשי שהיא מקבלת, שכר שלא בהכרח זהה ל"מס ועד" (זה השתתפות בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף).
הועד גם אמור לפרסם דו"ח חצי שנתי על ההוצאות וההכנסות שלו.
התשובה לשאלתך נמצאת בהסכם בין נציגות הבית (הועד) לבין חברת האחזקה.
שם אמורים להיות מפורטים השירותים שהחברה אמורה לתת תמורת השכר החודשי שהיא מקבלת, שכר שלא בהכרח זהה ל"מס ועד" (זה השתתפות בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף).
הועד גם אמור לפרסם דו"ח חצי שנתי על ההוצאות וההכנסות שלו.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
הוצאות ברכוש משותף
naftali imber כתב:לאיציק שלום:
התשובה לשאלתך נמצאת בהסכם בין נציגות הבית (הועד) לבין חברת האחזקה.
שם אמורים להיות מפורטים השירותים שהחברה אמורה לתת תמורת השכר החודשי שהיא מקבלת, שכר שלא בהכרח זהה ל"מס ועד" (זה השתתפות בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף).
הועד גם אמור לפרסם דו"ח חצי שנתי על ההוצאות וההכנסות שלו.
נפתלי שלום
מה קורה במיקרה אשר ההסכם נחתם בין החברה הקבלנת (בונה הביניין) לבין חברת אחזקה ?
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
לאיציק שלום:
גם במקרה זה בחוזה אמורים לפרט את השירותים שעל החברה לתת תמורת התשלום החודשי שהיא מקבלת מהועד.
ההדגשה היא לא מקרית, אני יודע שיש מתחכמים הגובים ישירות לכיסם את תשלום הדיירים, וזה נוגד את חוק המקרקעין. כספי הדיירים צריכים להיות מופקדים בחשבון בנק של הועד.
בבניין חדש החוק מאפשר לקבלן למנות חברת ניהול לתקופה מוגבלת והועד גם יכול להחליפהעם תום התקופה.
הקבלן יתן לכם העתק מההסכם.
אגב, האם מערכת הסולרית היא כבר לא באחריות הקבלן?
גם במקרה זה בחוזה אמורים לפרט את השירותים שעל החברה לתת תמורת התשלום החודשי שהיא מקבלת מהועד.
ההדגשה היא לא מקרית, אני יודע שיש מתחכמים הגובים ישירות לכיסם את תשלום הדיירים, וזה נוגד את חוק המקרקעין. כספי הדיירים צריכים להיות מופקדים בחשבון בנק של הועד.
בבניין חדש החוק מאפשר לקבלן למנות חברת ניהול לתקופה מוגבלת והועד גם יכול להחליפהעם תום התקופה.
הקבלן יתן לכם העתק מההסכם.
אגב, האם מערכת הסולרית היא כבר לא באחריות הקבלן?
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי