ועד בית מסרב להציג דיווח \ ספרי ניהול

yoyoma · שליחה על ידי **yoyoma** » 08/10/2007 - 13:20:10

בבניין משותף במרכז ת"א עם 20 יחידות, רובם מבוגרים \ שוכרים או עסקים בקומת הקרקע.
ועד הבית - איש מבוגר מסרב כבר כמה שנים להציג ספרים או דוחות.
היקף הגביה מוערך במעל ל 30,000 שקל בשנה בעוד שהבניין ישן ומוזנח באופו כללי (גינה לא מטופלת, אין מעלית - בניין ישן, לא משפצים, וניקיון חדר מדרגות מתקיים אחת לשבועיים !) כך שההוצאות החודשיות לא עולות על 800 שקל. מה עושים נגד אדם כזה ? האם אפשר להתלונן נגדו במשטרה ? (רוב בעליי הדירות לא גרים בבניין ומן הסתם אדישים למה שקורה) תודה.

naftali imber · 08/10/2007 - 19:24:36

ליויומה שלום:

תצטרך לצאת למלחמה קטנה, וכמי כמו מדינתנו על מנהיגיה יודעים היום שלפני לצאת למלחמה צריך להצטייד במידע.
בקישור http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm תמצא את חוק המקרקעין, בסעיף 64, שבתוספת לחוק (בסוף) תמצא את התקנון המצוי שבסעיף 16 (ג) קובע (ג) בעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות, בקבלות ובמסמכים הנוגעים להם ובדין וחשבון הכספי.
שלח לו מכתב רשום עם אישור מסירה (אני לא מקבל אחוזים מהדואר, אבל אישור המסירה מלחיץ את האנשים) ותבקש ותוך שבוע יודיע לך על מועד סביר לעיון בספרים. אם אתה הולך כך איתך עוד מישהו.

המכשול שלך זה אם אינך בעל דירה, אבל תוכל לבקש ייפוי כח מהעל דירה או לקחת עמך בעל דירה.

במידה והאיש יסרב או לא יגיב תגיש תביעה למפקח על רשום המקרקעין.
אבל כמו שכתבתי קודם, ידע זה כוח, תקרא את כל התקנון שבחוק ואת כל פרק ו' של החוק.

נפתלי אימבר
ניהול ואחזקת מבנים
050-5357526