צ'יקים ששולמו ע"י שוכר וחזרו. מאוחר יותר.

פורום פתוח בנושאים הנוגעים לניהול / אחזקת בתים, ועד בית, חברות ניהול וכו'.

בניהול יואב לוי - מנכ"ל משותף בחב' Easy House ניהול בתים.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv

נעול
shimi
הודעות: 2
הצטרף: 30/08/2007 - 13:03:01

צ'יקים ששולמו ע"י שוכר וחזרו. מאוחר יותר.

שליחה על ידי shimi »

שלום, נפתלי :( בשנת 2003 עזבה השוכרת את דירתי שהשכרתי לה, בין היתר, באישורי העזיבה הציגה והשאירה ברשותי אישור כי אכן סגרה את חובה לוועד בית עד ליום העזיבה. החזרתי לה את שטר החוב שהיה ברשותי, במשך הזמן פנה אלי וועד הבית כי חזרו לגברת הצ'יקים ועליי לשלמם על פי חוק, אף נשלח אלי מכתב איום מע"וד ב2003. אך מאז לא נעשה דבר.
היום משמכרתי את הבית ואני צריכה אישור מהוועד לקונים כי אין לי חוב בוועד בית , הוועד לא נותן לי אישור כי הוא רוצה את הכסף של הצ'יקים שחזרו לשוכרת בתוספת ריבית והצמדה. להזכירך הוא לא נקט בשום אמצעי עד היום, כבר 4 שנים. מה אומר החוק? האם הוא לצידי או עליי לשלם זאת? תודה.
naftali imber
מנהל פורום
הודעות: 831
הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
יצירת קשר:

צ'יקים ששולמו ע"י שוכר וחזרו. מאוחר יותר

שליחה על ידי naftali imber »

לשימי שלום:
לא אטע אם אומר שוב שימי? אבל הפעם אני לטובתך, בהסתייגות אחת, שכל הפרטים שאת מוסרת נכונים ומדייקים.
תחילה לאיום של עוה"ד. בין יתר תפקידיו של עוה"ד נמצא גם לכתוב עבור לקוחו את מה שהלקוח מבקש, ללא כל קשר אם מידת נכונות תוכן המכתב.
אם כל מה שעו"ד כותב או אומר נכון ומדייק ותואם את רוח החוק, כיצד זה שבמשפט העו"ד טוען לחפות והנאשם הולך לבית הסוהר.

באשר למצבך:
ועד הבית נהג ברשלנות בכך שנתן לדיירת אישור על היעדר חובות (שימי לב להדגשה שלי) לפני שוידא שהשקים נפדו.
ועד הבית גם נהג ברשלנות בכך שמחזיק שקים על שמו (שוב הנחה שלי) ולא נקט באמצעים לגבייתם, שקים שאת לא יכולה לגבות בשום צורה חוקית מאחר והועד הוא בעל החוב.

היום הועד מחזיק אותך בגרוגרת ודורש שאת תסלקי את חוב הדיירת כאשר למעשה אין לך אפשרות לגבות את השקים (שהם על שם הועד?)

יש לך שתי אפשרויות תגובה
הראשונה לכתוב את מה שאמרתי במכתב חריף אם איום להגשת תביעת נזיקין גדולה - 50% ממכעחיר הדירה, בגלל ביטול עסקת מכר מצוינת – מומלץ על מכתב מעו"ד.

אני היית שולח לועד שק על הסכום המבוקש, בצרוף מכתב שאת משלמת לא מתוך הכרה בחוב אלא מתוך אילוץ ודורשת את האישור (שוב שימי לב לניסוח).
באתו יום שהאישור מגיע לידייך מודיעה ,בכתב, שאם הועד לא מחזיר לך את הכסף את מגישה תביעה על סחיטה וגרימת נזק בזדון וברשלנות. (אגב מכתבים שולחים רשום עם אישור מסירה)

בהצלחה

נפתלי אימבר
ניהול מבנים
050-5357526
נעול

חזור אל “פורום ניהול / אחזקת בית משותף”