החיפוש הניב 12 תוצאות
- 29/10/2015 - 20:25:07
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: חדר כושר
- תגובות: 1
- צפיות: 6571
חדר כושר
שלום נפתלי. אני וועד בבניין עם 24 דירות בצמוד אלינו בניין נוסף של 24 דירות. ישנו מרתף משותף שהינו מעודון כושר. שהינו חלק מעיסקת הרכישת דירה. בשני הבניינים ישנם כ-1/3 מהדיירים שהם שוכרים ולא בעלי דירה. מספר שאלות: בגלל עלויות ביטוח גבוהות אנחנו מעונינים להחליף את המפתחות בחדר הכושר, למסור מפתח לדיירי...
- 10/01/2014 - 23:43:58
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: שקיות אשפה בלובי הקומתי
- תגובות: 1
- צפיות: 5489
שקיות אשפה בלובי הקומתי
נפתלי שלום, יש לנו דייר בבניין שמתעקש להניח את שקיות האשפה שלו מחוץ לדירה באופן קבוע. נעשו אליו מספר פניות של דיירים בקומה שלו וכן של יו"ר ועד הבית. הוא לא שם על אף אחד ועושה מה שבראש שלו. איך ניתן למנוע את זה בצורה חוקית האם אפשר להזמין משטרה? רשם מקרקעין? חייבים להפסיק את זה, זה מסריח ולא נעים לדי...
- 13/04/2013 - 18:53:37
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: רכוש משותף
- תגובות: 4
- צפיות: 9298
Re: רכוש משותף
נפתלי שלום,
לא הבנתי.
לא רוצה להוסיף פה דברים האם אוכל לקבל ממך מייל שאוכל לפרט שם את הבעיה?
או אם יש דרך אחרת שזה לא יופיע בפורום.
תודה
לא הבנתי.
לא רוצה להוסיף פה דברים האם אוכל לקבל ממך מייל שאוכל לפרט שם את הבעיה?
או אם יש דרך אחרת שזה לא יופיע בפורום.
תודה
- 09/04/2013 - 16:40:01
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: רכוש משותף
- תגובות: 4
- צפיות: 9298
רכוש משותף
שלום רב,
במידה וקיים בבניין רכוש משותף חדר כושר לצורך העניין, איזה פורום דרוש כדי להחליט לבטל את השימוש בו ואת תחזוקתו באופן כללי האם זה אפשרי בכלל.
תודה
במידה וקיים בבניין רכוש משותף חדר כושר לצורך העניין, איזה פורום דרוש כדי להחליט לבטל את השימוש בו ואת תחזוקתו באופן כללי האם זה אפשרי בכלל.
תודה
- 11/02/2013 - 19:46:59
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: החלפת חבר בועד בית
- תגובות: 1
- צפיות: 5248
החלפת חבר בועד בית
נפתלי שלום,
עקב אי פעילות של חברת ועד בבניין, החליטה יו"ר להחליפה בדייר אחר, ללא אסיפה כללית, עם דו,ח פקטיבי לבנק,(עליו להיות מורשה חתימה במקום הקודמת).
האם הדבר חוקי?
תודה
עקב אי פעילות של חברת ועד בבניין, החליטה יו"ר להחליפה בדייר אחר, ללא אסיפה כללית, עם דו,ח פקטיבי לבנק,(עליו להיות מורשה חתימה במקום הקודמת).
האם הדבר חוקי?
תודה
- 20/01/2013 - 21:08:32
- פורום: פורום ניהול / אחזקת בית משותף
- נושא: דו"ח הוצאות הכנסות
- תגובות: 1
- צפיות: 5663
דו"ח הוצאות הכנסות
שלום רב, ידוע לי כי עפ"י התקנון הכללי וועד הבית מחויב להציג בפני הדיירים את כל הניירות הקשורים לניהול הבניין, התקשרויות עם קבלנים, חשבוניות, קבלות, ביטוחים וכו'. ועד הבית בבניין בו אני מתגורר מונה 3 אנשים, כאשר 2 מהם אינם מתפקדים כלל,אלא מהווים תפאורה בלבד, והיו"ר מזה כ-3 שנים מנהלת את הבניין בצורה ...
- 01/09/2012 - 16:52:04
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: התנהלות לקויה ועד בית
- תגובות: 1
- צפיות: 4956
התנהלות לקויה ועד בית
שלום רב, בבניין בו אני גרה ישנם 24 דיירים, בתחילת שנה קודמת העלתה יו"ר הועד את מיסי הועד ב-20 ש"ח מבלי לכנס אספת דיירים ולדון בעניין, כמו כן בלי להציג תוכנית עבודה לשנה הנוכחית, לאחרונה גיליתי אי אלו אי סדרים שלא אוכל לפרט, היו"ר לא מוכנה בשום אופן להראות לי את כל הניירת של הבניין : קבלות, חשבוניות ...
- 16/04/2012 - 12:01:11
- פורום: פורום בדק בית / ליקויי בניה - ייעוץ משפטי ומעשי
- נושא: בדק בית
- תגובות: 0
- צפיות: 6366
בדק בית
שלום רב, אני גרה בבניין שנרכש מקבלן, הבניין מאוכלס כבר כ-3 שנים, הקבלן לא ביצע בדק בית בבתים, לא תיקנו כלום, כמו כן לגבי המבנה עצמו החלקים המשותפים העברנו לו דו"ח של מהנדס מתרבות הדיור בצרוף מכתב, לא עשה כלום, עוד מכתב ושוב לא עשה כלום, בכל פעם שמתקשרים אליו, יש לו כל מיני תירוצים למה לא, אל תדאגי א...
- 09/03/2012 - 16:02:18
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: מועדון כושר
- תגובות: 3
- צפיות: 7040
Re: מועדון כושר
נפתלי שלום וחג שמח גם לך מכיוון שהקובץ לא עבר אני מעבירה לך את הנוסח כאן ותגיד לי אם זה בסדר. רכוש משותף – מועדון כושר הואיל וקומת המרתף הינו רכוש משותף של כל בעלי הזכויות בשני הבניינים ויעודה עפ"י הסכם רכישת הדירה הינו: מועדון כושר., לשימוש דיירי שני הבניינים. רכוש משותף מחייב עפ"י חוק המקרקעין סעי...
- 06/03/2012 - 19:05:02
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: מועדון כושר
- תגובות: 3
- צפיות: 7040
מועדון כושר
נפתלי שלום, בהמשך לתכתובת בינינו לגבי מועדון הכושר, הוצאתי את המסמך המצ"ב ואני אחתים עליו את שני הוועדים של שני הבתים,ונפיץ אותו בת"ד של כל הדיירים: 1. האם המסמך מנוסח כראוי. 2. האם לא ביצעתי אי אלו טעויות חוקתיות בניסוחים. אודה לך מאוד על חוות דעתך. שאלה נוספת לי אליך: הבניין שלנו גובל בבניין שכן כ...
- 28/02/2012 - 19:49:27
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: רכוש משותף
- תגובות: 3
- צפיות: 7156
Re: רכוש משותף
נפתלי שלום, תודה על תשובתך, לשאלותיך החדר כושר מוגדר בחוזה הרכישה כמועדון כושר, בתוכניות הבנין רשום מרתף משותף וישנן שתי כניסות אחת לכל בנין, את ציוד חדר הכושר נתן לנו הקבלן כחלק מעסקת הרכישה. כל בניין מנוהל ע"י וועד שלו. (נפרד). האם ישנה אחריות של הוועדים לתחזק גם את מכשירי הכושר? בנוסף מספר דיירים...
- 27/02/2012 - 23:30:09
- פורום: פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף
- נושא: רכוש משותף
- תגובות: 3
- צפיות: 7156
רכוש משותף
שלום רב, אני גרה בבניין ובו 24 דיירים זהו פרויקט של 2 בניינים זהים המחבר בניהם הינו מרתף, שעפ"י חוזה הרכישה אמור לשמש "ייעודו מועדון כושר", ישנם מספר דיירים המתעקשים לעשות שם מסיבות קולניות, ומותירים את המקום מלוכלך מאוד. שאלות: 1. אך אפשר למנוע את ביצוע המסיבות באופן חוקי וללא סיכסוכים מיותרים. 2. ...