נזקי מלחמה בבתים משותפים
בתים משותפים ברובם באזור הדרום נפגעו בקיץ
הנוכחי מרקטות, טילים שנפלו בדירות וגרמו נזק רב מאוד.
באשקלון, באר-שבע ואשדוד היו כמה וכמה פגיעות
שכאלה, שגרמו עוגמת נפש גדולה מאוד לבעלי הדירות.
בעיקר בשל העובדה שלא היה באפשרותם לדעת
קודם לכן כיצד מתקנים או משותפים כראוי בגין נזקים אלו.
החוק מגדיר בין השאר כי נזק מלחמה הינו כל נזק הנגרם כתוצאה מפעולות
איבה או פעולות של צבא סדיר של מדינות עוינות לישראל במהלך מלחמה, או על ידי צבא ההגנה
לישראל במהלך מלחמה.
פיצויים בגין רכוש שניזוק
ישנם כמה סוגי נכסים אשר המדינה מחויבת
בפיצוי עליהם כתוצאה מנזקי מלחמה והם:
• קרקע
פרטית.
• קרקע
חקלאית.
• יבול
חקלאי.
• בנין
או מבנה בתהליכים.
• מכונות,
רהיטים ומתקנים המיועדים לשימוש מסחרי ועסקי.
• כלי
רכב.
• בריכות
שחייה ציבוריות ופרטיות.
• מבנים
ארעים.
• כלי
שייט וטייס.
בנוסף, קובע החוק חובת סיפוק דיור חלופי
במקרה של אובדן דירה או בית.
במקרה של נזק לרכוש פרטי כגון מוצרי חשמל
ואלקטרוניקה, ביגוד ומוצרי טקסטיל ורהיטים המיועדים לשימוש ביתי, קובע החוק גובה מקסימלי
לתשלום פיצויים לפי החלוקה ליחיד, הורה יחיד, זוג נשוי, או זוג ידוע בציבור, תוספת
תשלום בעבור כל ילד, ולמבוגר הגר עם זוג או עם אדם יחיד.
במקרה של נזקי מלחמה בבניינים משותפים.
הרי אלו משופים בדרך כלל באמצעות מס רכוש, ובחלק מהמקרים בביטוח מבנה או תכולת מבנה
שבעלי הדירה עשו עם חברת הביטוח.
ניתן להבחין בין שני סוגי נזקים בבתים משותפים.
נזק פנימי לדירות. המשופה על ידי מס רכוש
ו חברות ביטוח פרטיות במידה ויש לדירה ביטוח תכולה.
נזק חיצוני לבניין, הכולל, פגיעה בקירות
חיצוניים ופנימיים , הרס תשתית ( חשמל, מעלית, חדר מדרגות, לובי כניסה, חדר אשפה, גינת
הבניין).
במקרה כזה השיפוי והפיצוי נעשה באמצעות
הערכת שמאי וגם הוא ניתן רטרואקטיבית על ידי הערכת שמאי ביטוח דירות, ומשולם לבניין
ולדייריו בידי מס רכוש.
( התיקונים והשיפוצים נעשים על ידי ובאחריות
הבניין ודייריו).
במידה ויש גם ביטוח מקיף לבניין באמצעות
חברת ביטוח חיצונית למקרי מלחמה, הרי גם אז
משולמת הפרמיה לבניין ודייריו בתור פיצוי לעלות התיקונים והשיפוצים הנדרשים על מנת
להחזיר את הבניין לקדמותו.
