הבניינים של פעם לעומת הבניינים של היום – מה ההבדלים?
מודרניזציה היא אינה הצהרה אופנתית, אלא נגזרת של הזמן. ככל שחולף הזמן ידע חדש נרכש ותחומים רבים מיישרים איתו קו. את האותות של המודרניזציה ניתן לראות בדרכים שונות ומגוונות, ובאינספור תחומים, לרבות בתחום הבנייה, כך שיוצא שבניינים מודרניים שונים בתכלית השינוי מבניינים ישנים.
כיצד הם שונים ומה בדיוק מבדיל? ריכזנו עבורכם כמה תחומים.
שיטות ותקני בנייה מתקדמים יותר
בדיוק כמו שיש הבדלים בין אמנות מודרנית ובין אמנות מסורתית, או בין מוסיקה קלאסית למוסיקה אלקטרונית, כך גם יש הבדל בין פרקטיקות אדריכליות. לאורך ההיסטוריה הטרנדים התחלפו, וכאשר טכנולוגיות מתקדמות יותר נכנסו לתמונה, כמו גם חומרי גלם חזקים יותר כמו פלדה, המבנים המודרניים הפכו להיות חזקים ועמידים יותר בפני אסונות טבע.
מלבד חומרי גלם וטכנולוגיות, גם הארכיטקטורה עצמה השתנתה ומה שכיום אנו מחשיבים כעתיק וראוי לשימור בזמנו היה מודרני. הארכיטקטורה העתיקה הייתה יותר דקורטיבית במהותה, וכללה כיפות, קשתות ועמודים מגולפים ששיקפו את החומרים הזמינים והתרבות והמסורת של המקום.
לעומת זאת, סגנון האדריכלות המודרני שונה, וכיום הטרנד הוא קווים ישירים ומלוטשים ושימוש בחומרים איכותיים. העיצובים בחסות האדריכלות המודרנית הרבה יותר מינימליסטים ועכשוויים, ללא הרבה צבעים, עיצובים גאומטריים או הנדסה מורכבת.
בניינים מתוחכמים ומאובטחים יותר
דבר נוסף שהשתנה ומבדיל בין הבניינים המודרניים לישנים הוא המערכות שמשולבות בבניין, אשר כיום הרבה יותר אלגנטיות, חדשניות, מתקדמות ומעוצבות למשעי, בין אם אלו מערכות תקשורת ובין אם מערכות אבטחה.
מערכות אבטחה יכולות לבצע פונקציות רבות ויש להן תכונות מגוונות, מתכונות בסיסיות ועד תכונות מתקדמות להפליא. יש להן חיישנים, הן יכולות לעקוב אחר שינויים כמו למשל שינויי טמפרטורה, ישנן מערכות חכמות שיכולות לשלוט בתאורה ולכלול שיפורים חכמים נוספים שתורמים רבות לאיכות החיים ומשפרים אותה. התקנת בית חכם, או לחלופין, התקנת מצלמות לבית אלו כבר פעולות שבשגרה, ודירות רבות בבניין מתהדרות במערכת בית חכם, כמו גם אספקטים שונים של הבניין עצמו.
כך למשל התקנת מערכות תקשורת מתקדמות, לרבות התקנת אינטרקום בבניין ובדירות זהו צעד נפוץ, כאשר את האינטרקום הקווי מחליף ציוד הרבה יותר מתקדם ומאובטח המאפשר כניסה עם קוד בטיחות, מערכות זיהוי ביומטריות או מצלמות.
מבנים שנישאים לגובה רב
הכניסה של חומרי גלם משופרים, כמו גם של טכנולוגיות מתקדמות, לצד המצאת המאה – המעליות, אלו שינויים שמאפשרים לכוון גבוה יותר ולבנות רבי קומות. הבניינים של היום נישאים לגובה רב, וכך מנצלים את השטח בצורה טובה יותר, כלומר ישנן יותר יחידות דיור בעתודת קרקע אחת.
כיום זה לא חריג לראות בניינים בעלי 20 ואפילו 50 קומות, ואילולא המעלית, כל זה לא היה יכול לקרות. התקנת מעליות זהו שירות שאף בניין מודרני לא היה יכול להתקיים בלעדיו, לעומת הבניינים הישנים, אשר כוללים מספר קומות בלבד, ויש להם אך ורק חדרי מדרגות.
כיום כאשר בניינים ישנים מצטרפים לתכניות עירוניות כמו תמ"א 38, או פינוי בינוי, התקנת מעלית היא חלק בלתי נפרד מהדיל, ואכן מעלית משפרת את חייהם של הדיירים במידה רבה, היא הופכת את החיים בבניין לידידותיים יותר עבור משפחות עם ילדים קטנים, אנשים מבוגרים ואנשים בעלי מוגבלויות כאלו ואחרות. למעשה, בכל בניין חדש ניתן למצוא יותר ממעלית אחת, ואפילו מעלית שבת, כך שגם דתיים ושומרי מסורת יכולים ליהנות מהתענוג מבלי לפגוע באורחות חייהם ואמונתם.
כמובן שחלק בלתי נפרד מהתקנת מעליות הוא תחזוקת מעליות וכדי לוודא שמערכות אלו יפעלו במסגרת החוק והוראות הבטיחות יש להעסיק חברה שתספק מעטפת כוללת של שירותים, החל בהתקנה דרך תחזוקה מונעת ועד תמיכה טכנית ותיקונים.
הבניינים של היום כוללים ביצועי אש טובים יותר
בניינים מודרניים צריכים לעמוד בתקני בטיחות אש מאוד מחמירים ולכן עליהם לכלול מערכות הגנה מפני אש. הגנה מפני אש במבנים מודרניים כוללת התקנה ושימוש במערכות מובנות ותפעוליות, אשר ממזערות את הסיכון הקיים במקרה של שריפה ופועלות כדי להקטין במידה משמעותית את הפגיעה בחיי אדם ורכוש.
בבניינים מודרניים מערכות כיבוי אש מתחלקות לשתי קטגוריות עיקריות והן מיגון אש פסיבי ומיגון אש אקטיבי. מיגון אש פסיבי כרוך בשימוש ברכיבי מבנה אשר בכוחם לשלוט בהתפשטות האש או להגביל אותה. אמצעי הגנה אקטיביים הם אלו הנוקטים בפעולה ישירה במקרה של שריפה לצורך שליטה בהתפשטות האש והעשן, כמו למשל מערכות ספרינקלרים ובקרת עשן.
מערכות אזעקה גם מספקות הגנה אקטיבית מפני אש. לרוב הן מזהות עשן או חום וכתגובה מפעילות את מערכות כיבוי האש ושולחות התרעה לדיירי הבניין ולמערך צוותי החירום. באמצעות התקנת מערכת כיבוי אש ניתן למנוע סכנות הרות גורל ולהקנות לדיירי הבניין יותר שקט נפשי.
לסיכום,
יש לא מעט שינויים שחלו לאורך השנים והפכו את החיים בבניין להרבה יותר מתקדמים וחכמים. בכל מקרה, קיימת חשיבות רבה לבעלי המקצוע שבוחרים כשותפים לדרך, כאשר תמיד מומלץ לבחור בחברות, קבלנים וספקי שירותים בעלי ניסיון ומוניטין.
