פתרונות מרכזיים לטפול באבנית לרבי קומות ובתים משותפים
במדינת ישראל רוב הפתרונות לאבנית במי השתייה בדירות שלנו מבוסס על מסנן דירתי לכל דירה.
המסננים התקניים עושים עבודה טובה ונותנים מענה לבית הפרטי.
יחד עם זאת, בבניינים משותפים ובבניינים רבי קומות, ניתן להתקין מערכת מרכזית אחת על קו מי השתייה ולתת מענה מרכזי לכלל הדירות בבניין.
טפול מרכזי חוסך הרבה כסף לדיירים בהשוואה להתקנת סנן פרטי ועוד יותר בעלויות התחזוקה השנתיות.
בנוסף מקומו של המסנן הדירתי הבודד במסדרונות הקומה, סמוך למעליות מהווה נקודת תורפה במקרה של תקלה או נזילה.
אז מה החלופות העומדות בפנינו?
החלופות תלויות במערכת תכנון מי השתייה של הבניין המשותף.
- התקנה בגמל המים הראשי של הבניין – פיתרון שמבטיח טפול בכלל המים הנכנסים לבניין. המערכת תותקן על צינור מי השתייה במרחק תקני ממד המים. מומלץ להתקין עם מעקף מובנה להמשך אספקת המים לבניין בזמן טפול תקופתי במערכת או במקרה של תקלת נזילה.
החסרונות: המערכת נמצאת מחוץ לבניין ולא תמיד מוגנת מוונדליזם חיצוני.
הבעיה המרכזית : בחלק גדול מראשי מי השתייה, המתכננים לא השאירו מקום למערכת המרכזית לטפול באבנית.
- התקנה בחדר המשאבות של הבניין: בבניינים רבי קומות קיים חדר משאבות ובו בין היתר מאגר מים המוזן ישירות ממי העיריה. ניתן להתקין מערכת מרכזית לטפול באבנית על קו מילוי המאגר. צינור המילוי ברוב המקרים קטן יותר מבצינור הראשי מחוץ לבניין , עובדה שמאפשרת התקנת מערכת קטנה יותר וחסכון בהשקעה.
בכל בניין רב קומות שבו כל המים המסופקים לכלל הדירות מגיעה ממאגר המים בעזרת המשאבות, מומלץ להתקין את המערכת על קו מילוי המאגר.
במקרה וחלק מהדירות מקבלים את המים ישירות מלחץ העיריה ולא דרך מאגר המים הפתרון של התקנת מערכת לפני המאגר הוא פתרון חלקי.
במקרה כזה יתכן והפתרון הכי כלכלי (בהנחה שאין אפשרות להתקין המערכת בגמל הראשי בחוץ) הוא לספק לדירות שניזונות מקו העיריה ישירות מסנן דירתי כחלק מפתרון הכולל של ועד הבית.
נשמח לייעץ בתחום
ניר בן צבי
מנכ"ל "מי-עד טפול מרכזי באבנית"
קיבוץ עמיעד
