חברת ביטוח בית משותף וועדי בתים – מחירים ומידע

ביטוח בתים משותפים נועד לספק הגנה מקיפה לכלל הדיירים מפני נזקים שונים שעלולים להתרחש במבנה ובשטחים המשותפים, כל שכן להגן עליכם מפני תביעות במקרים מסוימים.

ביטוח בתים כולל מספר יתרונות מרכזיים:

• כיסוי נרחב לנזקי מבנה – ביטוח זה מכסה נזקים פיזיים למבנה כתוצאה משריפה, הצפה, רעידת אדמה, פגיעות מים, ונזקים אחרים באזורים המשותפים כמו הלובי, חדר המדרגות, המעליות והגג.
• כיסוי לנזקים לצד ג' – במקרה שבו אורח או עובר אורח נפגעים בתחומי הבניין, הביטוח יכסה את התביעות המשפטיות וההוצאות הרפואיות.
• שקט נפשי לדיירים – כיסוי ביטוחי מעניק ביטחון לדיירים. כשיש ביטוח הדיירים יודעים שהם מכוסים מפני כל תרחיש בלתי צפוי, מבלי להסתכן בהוצאות כלכליות כבדות בתרחישי קיצון.
• הגנה על הוועד הבית – חלק מהפוליסות כוללות כיסוי אשר מגן על חברי ועד הבית מפני תביעות אישיות הקשורות לפעילותם בוועד.

מה משפיע על המחיר?

המחיר של פוליסות ביטוח בתים יכול להשתנות בצורה משמעותית כתוצאה ממספר גורמים מרכזיים, כמו למשל:

גודל הבניין ומספר הדירות

מחיר הביטוח במבנים גדולים הכוללים הרבה דירות יהיה יקר יותר.

מצב המבנה

הביטוח של מבנים ישנים או מבנים שזקוקים לתחזוקה שוטפת עלול לעלות יותר.

מיקום גיאוגרפי

בניינים הממוקמים באזורים עם סיכון גבוה לרעידות אדמה, שיטפונות או אסונות טבע אחרים ישלמו פרמיה גבוהה יותר.

רמת הכיסוי המבוקשת

בחירה בכיסוי רחב יותר הכולל הרחבות כמו ביטוח צד ג', הגנה על רכוש ציבורי או כיסוי למתקנים מיוחדים כמו בריכות או חניונים תת קרקעיים, תשפיע ישירות על המחיר.

מחירונים של סוגי ביטוח שונים

להלן מחירון טיפוסי לביטוח בתים (מחיר לדירה):

כיסוי צד ג': בין  80 ל- 100 ש"ח לדירה לשנה. זהו כיסוי המגן על הדיירים מפני תביעות בגין נזקים שנגרמו לאורחים או לעוברי אורח במרחבים המשותפים של הבניין.

כיסוי חבות אישית לוועד הבית: בין 30 ל- 50 ש"ח לדירה לשנה. ביטוח זה מספק הגנה על חברי ועד הבית מפני תביעות אישיות הקשורות לטעויות שבוצעו במסגרת תפקידם.

ביטוח מבנה כולל כיסוי לרעידת אדמה (למבנה בעל 12 דירות): בין 140 ל- 350 ש"ח לדירה לשנה. ביטוח זה מכסה נזקים מבניים בבניין, כולל נזקים שנגרמו מרעידות אדמה.

ביטוח מבנה ללא כיסוי לרעידת אדמה (למבנה בעל 12 דירות): בין 50 ל- 200 ש"ח לדירה לשנה. כולל כיסוי עבור נזקים מבניים אך לא כיסוי נזקים שנגרמו מרעידות אדמה.

מה מכסה הביטוח?

ביטוח בתים מכסה את כל הרכיבים המשותפים בבניין, כמו חדרי מדרגות, מעליות, חניונים, גגות, שערים, דלתות כניסה, לוחות חשמל, ומערכות חימום וקירור. במקרה שנגרם נזק לאחד מהאלמנטים הללו, הביטוח יכסה את עלויות התיקונים.

כמו כן, הביטוח כולל כיסוי לתביעות צד ג', כך שאם אורחים שמגיעים לבקר אתכם בבניין או עוברי אורח אקראיים נפגעו באחד מהמרחבים המשותפים, הביטוח יכסה את ההוצאות המשפטיות ואת הפיצויים הנדרשים.

טיפים לעבודה עם חברת ביטוח בתים

בחירת חברת ביטוח אינה מסתכמת נטו במחיר השירות. עליכם לשים לב גם לדברים הבאים:

• בחירת חברת ביטוח אמינה ומקצועית – חשוב לבחור חברת ביטוח עם ניסיון מוכח בתחום של ביטוח בתים משותפים, המציעה פוליסות מותאמות לצרכים הייחודיים של הדיירים בבניין. ככל שלחברה יש יותר ניסיון כך תוכלו להיות יותר שקטים.
• בדיקת הפוליסה באופן קבוע – גם אם מצאתם פוליסה רלוונטית, תמיד מומלץ להישאר עם היד על הדופק, לעדכן את הפוליסה בהתאם לשינויים בבניין או בצרכים של הדיירים, ולוודא שהיא כוללת את כל הכיסויים הרלוונטיים.
• בדיקת תנאי הפוליסה וגובה ההשתתפות העצמית – חשוב להבין את כל התנאים והסייגים של הפוליסה, ולהיות מודעים לגובה ההשתתפות העצמית בעת מימוש הביטוח. כמו כן, אף פעם לא מזיק לבדוק הצעות מחיר מול חברה מתחרה.

לסיכום,

ביטוח בתים משותפים הוא רכיב חשוב בניהול הבניין. באמצעות מדריך זה, תוכלו להבין מה העלויות, לדעת אילו כיסויים נדרשים ולבחור את הביטוח המתאים ביותר עבור הבניין שלכם. תמיד כדאי לבדוק שהצעת המחיר שאתם מקבלים מחברת הביטוח מותאמת לצרכי הבניין והדיירים, כל שכן להבטיח שאתם מכוסים כראוי.

בעלי מקצוע מומלצים בתחום:

נכונים: ביטוח ועד בית, חבות אישית לוועד, ביטוח דירות