הבניין מוזנח? זה הזמן לעבור לחברת ניהול חיצונית
עד לפני מספר שנים כל בנין משותף מינה לעצמו ועד בית אשר תפקידו היה לדאוג לצרכיו השונים של הבניין החל בניקיון, דרך גביית תשלומים ועד טיפול בבעיות ותיקונים. היות ומדובר בדבר מורכב, התהליך לא היה חף ממריבות וויכוחים בין השכנים. ניהול נכס משותף זו משימה מורכבת אשר דורשת סבלנות רבה, וכאשר כל אחד מהדיירים עסוק בחיי השגרה, בעבודתו ובחייו, ניהול הבניין הפך לעול מיותר, שאף דייר לא ממהר לקבל על עצמו.
המעבר מועד בית לחברת ניהול – מתבקש
כתוצאה מחוסר העניין לתפקד כוועד בית ועם ההתפתחות העירונית המסיבית שכללה בניית בניינים גבוהים יותר וכן גם יותר קשים לניהול, אף דייר לא שש לקחת על עצמו את התפקיד ובניינים רבים הפכו למוזנחים. הפתרון היה נחוץ והקושי הרב בניהול נכסים משותפים לא חמק מעינו של המחוקק, דבר אשר הוביל אותו למצוא פתרון פשוט וקל עבור הדיירים והוא מינוי "מתחזק", כלומר חברת ניהול אשר תטפל עבורכם בכל הנושאים הדורשים טיפול.
מה היתרונות?
חברת ניהול מבנים זו חברה חיצונית אשר תפקידה הוא לשמור על תחזוקת ואחזקת הבניין. כמו כן על פי רוב החברה עוסקת גם בגבייה, מתמודדת עם דיירים סרבנים, מתחזקת את הגינה, מטפלת בנושא הניקיון ודואגת להזמין בעלי מקצוע מומחים לשם ביצוע תיקונים. אם חשבתם שזו נחלתם של עשירים בלבד, לידיעתכם: אין כך הדבר. כיום התופעה ממש נפוצה בבניינים משותפים רבים, זאת גם לאור העובדה שהדבר דורש השקעה כספית מעט יותר גדולה מהתשלום הממוצע לוועדי בתים.
ההשקעה משתלמת, חברת הניהול דואגת לכל הפרטים הקטנים!
חברת ניהול מקצועית מציעה מעטפת שלמה של שירותים עבור הדיירים, לרבות:
- ניקיון ותחזוקה שוטפים
- טיפול בדודי שמש
- תחזוקה ואחזקת מעליות
- חשמל
- גינון
- צביעת הבניין
- גביית כספים
- טיפול בבעיות ותיקונים
- עבודה מול בעלי מקצוע ופיקוח
- קבלת הצעות מחיר לתיקונים או שיפוצים
- ועוד שלל שירותים על פי צורך או דרישה
בחירה בחברת ניהול אשר תטפל בכל הנושאים זו בחירה טובה והכרחית, במיוחד בעולם בו ישנה עליה ניכרת בהשכרת הדירות ובחוסר עניין משווע של השוכרים בטובתו ובטיפוחו של הבניין. חברת ניהול מקצועית פועלת על פי תקנים והנחיות ולכן תקפיד שעבודת הניהול תתבצע על הצד הטוב ביותר והכל – תוך לקיחת עול הניהול מהכתפיים שלכם.
נכתב בשיתוף חברת איזי האוס: www.easyhouse.co.il
