היי, אני גלעד שריג – לא עוד סתם עו"ד.
עזבו אתכם מהסברים ומילים כמו "נפקא מינה" ו*"היריעה קצרה מלהכיל"*. אני כאן כדי לתת לכם תשובות ברורות, פשוטות ופתרונות שעובדים – בלי מילים גבוהות ובלי הבטחות מנופחות.
קצת עליי:
יש לי תואר ראשון במשפטים, תואר שני במנהל עסקים, ואני מוסמך קורס קצין ציות מטעם הארגון העולמי ICA.
מה אני עושה?
אני מלווה חברות ניהול ואחזקה, דיירים ונציגויות בבתים משותפים. פותר סכסוכי שכנים, מטפל בגביית חובות, מייעץ ומלווה משפטית בכל מה שקשור לבית המשותף – מה מותר, מה אסור ואיך עושים את זה נכון.
בנוסף, אני עוסק גם בתחום הנזיקין וההוצאה לפועל.
החוק יכול להיות מסובך, אבל איתי הוא פשוט, ברור ופרקטי.
צריכים עזרה? אני כאן עם תשובות. צרו קשר בטופס מטה או בטל' 0778046599
ייעוץ וליווי משפטי לנציגות ועד הבית ולדיירים:
ייעוץ משפטי שוטף לוועדי בתים ונציגויות דיירים
ניסוח ועריכת תקנון מוסכם לבית המשותף
ייעוץ והכוונה לנציגות הדיירים בנוגע לקבלת החלטות חוקיות בישיבות וועד
טיפול באישור והסדרת שינויים ברכוש המשותף
ניהול ופתרון סכסוכים:
ייצוג דיירים ונציגויות בתביעות מול שכנים בגין מטרדי רעש, פלישות והשתלטות על שטחים משותפים
פתרון סכסוכי חניה ושימוש בלתי חוקי ברכוש המשותף
ייצוג בהליכים משפטיים מול דיירים סרבנים בנוגע לתשלום דמי ניהול
ייצוג בתביעות מול חברות ניהול ואחזקה בגין הפרות חוזה או רשלנות
ייעוץ וייצוג בתביעות בגין שימוש מסחרי או חריג ברכוש המשותף (כגון הפעלת עסקים מדירות)
גביית חובות
ניהול הליכי גבייה נגד דיירים סרבנים (כולל שליחת מכתבי התראה, הגשת תביעות למפקח על המקרקעין)
ליקויי בנייה ואחזקה:
ייצוג נציגויות דיירים מול קבלנים בגין ליקויי בנייה ברכוש המשותף
הגשת תביעות נגד קבלנים בגין ליקויי בנייה ואי-התאמות
ניהול מו”מ מול קבלנים לתיקון ליקויים ברכוש המשותף
ליווי והכנת חוות דעת משפטיות בתחום ליקויי הבנייה
ליווי בהליכי בדק בית ובדיקות הנדסיות ברכוש המשותף
ייצוג מול רשויות מקומיות בנושאי תקינות ואישורי בנייה
חוזים והתקשרויות:
ניסוח ועריכת הסכמים מול חברות ניהול ואחזקה
ייעוץ משפטי בנוגע להתקשרות עם ספקים (ניקיון, גינון, מעליות, אינטרנט ועוד)
עריכת הסכמי שירות למערכות משותפות (כמו מצלמות אבטחה, מערכות כיבוי אש ועוד)
ייעוץ משפטי וליווי בפרויקטים לשיפוץ ושדרוג הרכוש המשותף
שירותים נוספים לנציגויות ודיירים:
ייעוץ משפטי בהתקנת מצלמות אבטחה ומערכות ניהול חכמות בבניין
טיפול בסוגיות ביטוח הבית המשותף ותביעות ביטוח
ייעוץ והכוונה בנושא התקנת עמדות טעינה לרכבים חשמליים
ייעוץ בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי מהצד של הדיירים
הסדרת רישום הבית המשותף והכנסת שינויים בטאבו
ייעוץ משפטי לנציגויות בבניינים בהם קיימת מחלוקת על חלוקת ההוצאות בין הדיירים
ניהול וייצוג בהליכי בוררות וגישור בין דיירים
שירותים לחברות ניהול ואחזקה:
ייעוץ משפטי שוטף לחברות ניהול ואחזקה
הכנת תקנונים והסכמים מותאמים לבניינים בניהול החברה
טיפול וייצוג משפטי מול דיירים סרבנים
ייצוג מול ספקים וקבלנים במקרה של סכסוכים או הפרות חוזה
ליווי משפטי בפרויקטים של תחזוקה, שיפוץ והרחבה ברכוש המשותף
ייעוץ משפטי לצוותי חברות ניהול בנושא חוקי הבית המשותף ורגולציה רלוונטית
טיפול בהיבטי ביטוח ואחריות משפטית של חברות ניהול
