חברת אדן מתמחה בניהול ואחזקה של פרויקטים בבתים משותפים ובנייני משרדים, וממוקמת בתל אביב. החברה מנהלת נכסים בתל אביב ובגוש דן.
החברה הוקמה מתוך הבנה שהניהול של בית משותף משפיע ישירות על איכות חיי הדיירים, ודורש מאמץ משמעותי מהדיירים ומהוועד המנהל. לכן, תחזוקת הבניין צריכה להיעשות על ידי גוף חיצוני, מקצועי ומנוסה.
חברת אדן מתמחה בהחלפת הוועד בבתים משותפים ושיפור תחזוקת המבנה, גביית דמי ועד הבית, וטיפול מקצועי ומהיר בבעיות השוטפות בשקיפות מלאה מול הדיירים.
החברה מציעה צוות ניהול מנוסה שמפקח על תחזוקת הבניין ומספק מענה מהיר לקריאות הדיירים בכל שעות היממה.
שירותים מוצעים:
- ניקיון
- אחזקה פנימית וחיצונית
- שירותים משפטיים
- יעוץ בנושאי מס
- גביית כספיים
- גינון
- שירותי שמירה ולובי
- בדיקות דקדקניות של שוכרים פוטנציאליים
חלק קטן ממכלול השירותים שאנו מציעים:
טיפול מלא בגביית מיסי 'ועד הבית'.
זמינות 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע.
הוזלה משמעותית בעלויות ועד הבית.
פיקוח מקיף של אנשי מקצוע על תחזוקת הבניין ומצבו האסתטי.
ניהול חשבונות וייעוץ משפטי.
שקיפות מלאה לכלל הדיירים באמצעות דוחות המפרטים את מצב החשבון ופירוט מאזן התשלומים.
איך מתחילים?
שלב ראשון – פגישה בין נציגי החברה לוועד הבית הנוכחי:
בפגישה זו נמלא דוח מפורט על מצבו התחזוקתי של הבניין. נציגי הדיירים יציגו את אופן התנהלות הבניין הנוכחי (עובדים, ביטוחים, תחזוקה, מעלית וכו') ואת ציפיותיהם לתחזוקה עתידית.
שלב שני – כינוס אסיפת דיירים:
בכינוס זה יוחלט אם להעביר את ניהול ועד הבית לחברתנו. ההחלטה תתקבל ברוב של 66% מהדיירים, ולאחריה יחתמו שני הצדדים על חוזה לשירותי ניהול ותחזוקת הבניין.
שלב שלישי – הגשת הצעת מחיר:
בהתבסס על דוח פירוט ההוצאות ודרישות הדיירים, תוגש הצעת מחיר מפורטת הכוללת את פירוט ההוצאות ועלותן, שממנה תיגזר עלות ועד הבית ודמי הניהול לדירה לחודש.
