בבית המשותף בו אני גר , בחיפה, אנחנו אוספים כסף עבור הצרכים ההכרחיים בלבד
הסכום שאנו. משלמים למנקה מיועד לנקיון פעמים בשבוע . פעם אחת יסודית , ביום שישי ופעם נוספת ביום שלישי ללא שטיפה, רק טיאטוא.
קורה שבימים אחרים , נוצר ליכלוך מוגזם מקומי , במדרגות , שחייבים לנקות , למשל צואת כלב.
רציתי לדעת , האם במקרה כזה חלה על הועד , חובת ניקוי , בכל זמן נתון? , או שהחובה חלה רק בימים שהמנקה פועלת בהם בהתאם להסכם עם הועד.
שאלה נוספת
מקובל ומצופה מנציג הועד ,מתוך הרגל , שיחליף נורות חשמל שנשרפו .
האם נכון שנציג ועד , שאינו גובה כסף על עבודתו ,ישמש גם כשרת לעת מצא , או שיסתפק בקנית נורות , ויטיל את ההתקנה על הדייר שדירתו קרובה למקום הנורה שצריך להחליף?
אשמח לקבל את תשובתכם
יצחק שגיב
טיפול בליכלוך בין הנקיונות
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: טיפול בליכלוך בין הנקיונות
ליצחק שבוע טוב
אני חייב לתקן קצת את כיווני המחשבה שלך.
בית משותף אינו אמור להתנהל בראייה של בעלי הדירות נגד הוועד המכונה בחוק, ולא בכדי, נציגות בעלי הדירות. בפרטאל שלנו, תחת הכותרת חוקי הבית המשותף תמצא את חוק המקרקעין – קרא את פרק ו', ואת התקנון המצוי, שהוא בעצם סעיף 64 לחוק ומופיע כתוספת שלו.
שם תמצא כיצד אמור להיבחר וועד ומה סמכויותיו. אספת בעלי הדירות אמורה להחליט, בין היתר, כמה פעמים בשבוע מנקים את חדרי המדרגות ומי מחליף את הנורות.
מקובל, וחוקי, לפצות את אנשי וועד הבית המבצעים כל מיני מטלות החזקה גביה וניהול כספים, אבל אלה דברים עליהם אמורה האספה להחליט.
אני בטוח שלאחר שתקרא את התקנון יהיה לך הכול יותר ברור.
אם יהיו לך שאלות אשמח להשיב
אני חייב לתקן קצת את כיווני המחשבה שלך.
בית משותף אינו אמור להתנהל בראייה של בעלי הדירות נגד הוועד המכונה בחוק, ולא בכדי, נציגות בעלי הדירות. בפרטאל שלנו, תחת הכותרת חוקי הבית המשותף תמצא את חוק המקרקעין – קרא את פרק ו', ואת התקנון המצוי, שהוא בעצם סעיף 64 לחוק ומופיע כתוספת שלו.
שם תמצא כיצד אמור להיבחר וועד ומה סמכויותיו. אספת בעלי הדירות אמורה להחליט, בין היתר, כמה פעמים בשבוע מנקים את חדרי המדרגות ומי מחליף את הנורות.
מקובל, וחוקי, לפצות את אנשי וועד הבית המבצעים כל מיני מטלות החזקה גביה וניהול כספים, אבל אלה דברים עליהם אמורה האספה להחליט.
אני בטוח שלאחר שתקרא את התקנון יהיה לך הכול יותר ברור.
אם יהיו לך שאלות אשמח להשיב
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי