העלאת מחיר וועד הבית בעקבות חברה חיצונית

תמר · שליחה על ידי **תמר** » 19/12/2013 - 12:36:02

אני משכירה דירה בתל אביב,
הבניין שלנו הוא 4 קומות (כולל את קומת הקרקע),
יש לנו בבניין 15 דירות (3 מהדירות הן חנויות),
הבניין הוא ללא מעלית, ללא חניה, ללא גינה, ללא אינטרקום, יש מדרגות ויש מקלט (שאין בו שימוש, גם כאשר נפלו הטילים שנה שעברה, אף אחד לא השתמש בו, כולם עמדו בחדר מדרגות).

עד סוף נובמבר הייתה אישה מבוגרת שניהלה את וועד הבית.
שילמנו לוועד 50 ש"ח לחודש (חוץ מ- 2 דירות ששילמו 37 ש"ח לחודש כי הן דירות של חדר).

בתחילת דצמבר יו"ר הוועד החליטה שהיא פורשת (בגלל שהיא כבר מאוד זקנה וכבר לא יכולה לתפקד כהרגלה).
היא בדקה 3 חברות חיצוניות של ניהול וועד הבית, והחליטה על חברה שמנהלת את הבניין התאום שלנו על אותו הרחוב.

חברת הניהול החיצונית העלתה את המחיר ב-266%, בעוד 83 ש"ח לדייר בנוסף ל-50 ש"ח לחודש. והמחיר כרגע הוא על 133 ש"ח לחודש. (הדירות הקטנות משלמות 96 ש"ח לחודש).

האם המחיר שהחברה החיצונית נתנה הוא גבוה ומופרז? או מתחת לממוצע? או שזה המחיר הסטנדרטי?

naftali imber · 19/12/2013 - 18:40:08

תמר שלום:
יש בפורטל שלנו רשימה של חברות ניהול, את יכולה לפנות ולהתעניין. קחי בחשבון ש"דמי הוועד", שהחוק מכנה השתתפות בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף, כוללות עובד ניקיון שינקה את חדר המדרגות, חשמל חדר המדרגות ומים משותפים; אולי גם גינון. את כל עבודת האדמיניסטרציה - גבייה מבעלי הדירות וניהול הספרים, עשתה אותה אישה בהתנדבות אבל חברת ניהול אמורה להתפרנס מזה.
מישהו מכם חייב להיות וועד ולפקח על חברת הניהול ועל הכסף.
אם אוספים צ'קים מראש הם אמורים להיות לזכות וועד הבית והוועד ירשום כל חודש צ'ק לזכות חברת הניהול. זה יבטיח שהחברה לא תיעלם עם הכסף.
בפורטל שלנו יש "חוקי הבית המשותף" שם תמצאי את: "התוספת (סעיף 64)" שהוא התקנון המצוי על פיו אמור בית משותף להתנהל

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

העלאת מחיר וועד הבית בעקבות חברה חיצונית

העלאת מחיר וועד הבית בעקבות חברה חיצונית

Re: העלאת מחיר וועד הבית בעקבות חברה חיצונית