שלום רב.
אנחנו גרים בקומה אחרונה של בנין בן 4 קומות. יש לנו רטיבות בחדרים.האם תיקון הגג דורש את השתתפות כל דיירי הבניין (מאחר וזהו גג משותף)? במידה וכן -
1. לפי איזה חוק?
2. מי אמור לדאוג לזה -הועד או אנחנו?
3. האם ההשתתפות היא שווה מצד כל דיירי הבניין או שמא אנחנו צריכים לשלם את הרוב?
תודה רבה
רטיבות בגג של בניין משותף
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: רטיבות בגג של בניין משותף
לפרהדיאן שלום:
1) חוק המקרקעין http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm הוא המסדיר את הנושא. עיין בפרק ו'
2) ועד הבית, הנציגות בלשון החוק.
התקנון המצוי http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html – שהוא סעיף 64 בחוק, קובע : סעיף 3. הזכות לתבוע תיקונים [תיקון: תשל"ז](א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה.(ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש תיקון.
3) סעיף 58 בחוק המקרקעין קובע את צורת החלוקה – לפי גודל הדירות. עיין בסעיף
1) חוק המקרקעין http://www.batim.org.il/MekrkeinLow.htm הוא המסדיר את הנושא. עיין בפרק ו'
2) ועד הבית, הנציגות בלשון החוק.
התקנון המצוי http://www.batim.org.il/low/takanonmatzui.html – שהוא סעיף 64 בחוק, קובע : סעיף 3. הזכות לתבוע תיקונים [תיקון: תשל"ז](א) בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה.(ב) בעל דירה זכאי לדרוש מבעל דירה אחרת שיבצע תיקון בדירה האחרת, שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו של דורש תיקון.
3) סעיף 58 בחוק המקרקעין קובע את צורת החלוקה – לפי גודל הדירות. עיין בסעיף
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי