שלום רב , אנו מתגוררים בשכירות מזה שנתיים באותה דירה.
הביניין מגורים הוא ביניין חדש לחלוטין. מאותו יום שנכנסו לדירה הוחלט באסיפת הדיירים על סכום תשלום לוועד הבית אשר כמובן אנו משלמים באופן סדיר.
בשנה האחרונה חלו הוצאות כגון: מטפים , רשתות תאורה, גינה חדשה , שילוט , מקדחים, עבודות חשמל, מתקן אופניים, מצלמות, פחים, לוח מודעות , עציצים ללובי , ותמונות ללובי. קראתי במספר פורומים שמי ששוכר דירה אמור לשלם רק את ההוצאות השוטפות + תיקונים + ביטוח ולא חל עליו תשלום עבור רכוש קבוע/ השקעות.
שוחחתי עם בעל הדירה ולדבריו אנו אמורים לשלם את כל ההוצאות כולל הרכוש כל מה שרשמתי.
ברצוני לדעת האם זה נכון? ומה החוק אור לגביינו?
תודה מראש , טלי.
תשלום ועד בית
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
naftali imber
- מנהל פורום
- הודעות: 831
- הצטרף: 02/11/2006 - 11:53:58
- יצירת קשר:
Re: תשלום ועד בית
טלי שלום:
לטובתך אני מקווה שיש בינך לבין בעל הדירה חוזה שכירות בכתב. שכירות זה הסכם בין אנשים ואין חוקים המסדירים אותו.
מה שהוסכם בכתב – את המילים לוקח הרוח נהגו להגיד במקום שנולדתי, זה מה שעליך לשלם, אם אין לכם חוזה כתוב אתם, וגם בעל הדירה, בבעיה.
בד"כ נהוג שתיקונים הנובעים משימוש לא זהיר ודמי הועד הקבועים משולמים ע"י השוכר, כל דבר שהוא תיקון הנובע מבלאי (למשל דוד שנוזל) וכן שדרוגים ותוספות למיניהם חלים על בעל הדירה. אם תגיעו לבית משפט יש להניח שהשופט יחייב את בעל הדירה בהוצאות המעלות את ערכה ואתכם על השימוש השוטף.
אם לא סיכמתם את הנושא בכתב רצוי שתפנו לגישור - לא בוררות, להשגת פשרה. אגב גם גישור עולה כסף.
לטובתך אני מקווה שיש בינך לבין בעל הדירה חוזה שכירות בכתב. שכירות זה הסכם בין אנשים ואין חוקים המסדירים אותו.
מה שהוסכם בכתב – את המילים לוקח הרוח נהגו להגיד במקום שנולדתי, זה מה שעליך לשלם, אם אין לכם חוזה כתוב אתם, וגם בעל הדירה, בבעיה.
בד"כ נהוג שתיקונים הנובעים משימוש לא זהיר ודמי הועד הקבועים משולמים ע"י השוכר, כל דבר שהוא תיקון הנובע מבלאי (למשל דוד שנוזל) וכן שדרוגים ותוספות למיניהם חלים על בעל הדירה. אם תגיעו לבית משפט יש להניח שהשופט יחייב את בעל הדירה בהוצאות המעלות את ערכה ואתכם על השימוש השוטף.
אם לא סיכמתם את הנושא בכתב רצוי שתפנו לגישור - לא בוררות, להשגת פשרה. אגב גם גישור עולה כסף.
אשמח לקבל את תגובתך לתשובה, עכשיו שאת/ה עדיין ליד המחשב! האם התשובה עזרה לך, האם יש לך שאלות שלו נענו, ומה הן?
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי
נפתלי אימבר - ניהול ואחזקת מבנים בצפון בורר בעינייני ועד הבית וסכסוכי שכנים
נ.ב - המידע שנמסר בפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי ממשי