ביטול מערכת חימום מרכזית בבית משותף

David75 · שליחה על ידי **David75** » 09/01/2023 - 22:21:22

שלום לכולם, אני זקוק לתשובה מנומקת בנושא הבא: בבניין משותף (26 דירות) מאז הקמתו יש מערכת מרכזית לחימום (הסקה) באמצעות צנרת מתחת לרצפה. המערכת פועלת על סולר ולכן מעוד יקרה. לפי סעיף 59 לחוק המקרקעין, הדירות שלא מפעילות חימום משלמות 35% מהוצאות הדירות השכנות שמפעילות חימום (כפיצוי על איבודי חום במערכת). לפי המחירים של היום אפילו 35% המחיר יוצא יקר ומרבית הדירות (14 מתוך 26) לא מפעילות חימום ושוקלות לבטל לחלוטין את המערכת. הוועד טוען כי לא ניתן לבטל מערכת עם רוב קולות, לדברי הוועד צריך הסכמה פה אחד או 2/3 הדירות (הוא לא יודע בדיוק). מי יוכל להסביר מה אומר החוק? איזה אחוז הדירות באמת צריכות להצביע על ביטול החימום, על מנת לבטל את המערכת?

razadv · שליחה על ידי **razadv** » 22/01/2023 - 08:07:29

שלום רב,

הסרת המערכת מחייבת הסכמת כל בעלי הדירות. לא ניתן להתנתק מבלי להמשיך לשלם בעד אחזקת המערכת בהתאם לאחוזים המצוינים בדין.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

ביטול מערכת חימום מרכזית בבית משותף

ביטול מערכת חימום מרכזית בבית משותף

Re: ביטול מערכת חימום מרכזית בבית משותף