נזק לרכוש משותף ע"י דייר - על מה חובת התיקון?
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, razadv
-
Mike Weiss
- הודעות: 22
- הצטרף: 19/04/2017 - 17:09:46
נזק לרכוש משותף ע"י דייר - על מה חובת התיקון?
בבניין בו אני חבר ועד הבית אחד הדיירים גרם לקטמים גדולים על הריצוף מול דלת הכניסה לבניין (כתוצאה משבירת בקבוקי שמן תוך כדאי כניסה לבניין). הועד פנה לדייר בבקשה לנקות את הקטם והדייר מתחמק ומתחמק - וטוען שזו בעיה של ועד הבית. מה הדין במקרה זה - כאשר דייר גרם נזק לרכוש משותף? תודה רבה.
-
עורכת דין סיון רוזן
- הודעות: 129
- הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
- יצירת קשר:
Re: נזק לרכוש משותף ע"י דייר - על מה חובת התיקון?
מייק שלום,
במקרים בהם דייר גורם נזק לרכוש המשותף ומסרב לתקנו, ניתן לנקוט באמצעים משפטיים כנגד הדייר.
תביעה כאמור יש להגיש למפקח על המקרקעין או לבימ"ש שלום, לאחר בדיקת המקרה והסמכות העניינית לנושא הספציפי.
במקרים בהם דייר גורם נזק לרכוש המשותף ומסרב לתקנו, ניתן לנקוט באמצעים משפטיים כנגד הדייר.
תביעה כאמור יש להגיש למפקח על המקרקעין או לבימ"ש שלום, לאחר בדיקת המקרה והסמכות העניינית לנושא הספציפי.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
-
Mike Weiss
- הודעות: 22
- הצטרף: 19/04/2017 - 17:09:46
Re: נזק לרכוש משותף ע"י דייר - על מה חובת התיקון?
שלום לך עו"ד סיון, תודה רבה למענה. מעורך. עפ"י דבריך – דייר מן המניין כן אחראי לתיקון נזק לרכוש משותף, לפי הדרך שציינת ניתן לפעול. שאלה – מה ואיפה כתוב דבר בקשר לזה בתקנון כלשהו של הרשויות? תודה שוב, מייק
-
עורכת דין סיון רוזן
- הודעות: 129
- הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
- יצירת קשר:
Re: נזק לרכוש משותף ע"י דייר - על מה חובת התיקון?
מייק שלום, האפשרות לתבוע את אחד מהדיירים ו/או בעלי הדירות בהליך משפטי בגין נזק שנגרם לרכוש המשותף, מצויה בסמכותה של נציגות הבית המשותף שכן יש לראות בפעולה זו חלק בלתי נפרד מניהול הבית המשותף.
סעיף 69 לחוק המקרקעין קובע:
"הנציגות תשמש מורשה של כל בעלי הדירות בכל ענין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף, והיא זכאית בענינים אלה להתקשר בחוזים ולהיות צד בכל הליך משפטי ובכל משא ומתן אחר בשם כל בעלי הדירות".
סעיף 69 לחוק המקרקעין קובע:
"הנציגות תשמש מורשה של כל בעלי הדירות בכל ענין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף, והיא זכאית בענינים אלה להתקשר בחוזים ולהיות צד בכל הליך משפטי ובכל משא ומתן אחר בשם כל בעלי הדירות".
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il