שכירות דירה
נשלח: 15/07/2007 - 19:01:40
שלום,
אני שוכרת דירה בתל אביב עם עוד שותפה. אנו עומדות לקראת סיום החוזה, לכן ביקשנו מבעלת הבית לממש את האופציה שניתנה לנו בחוזה להאריך אותו. כאשר חתמנו על החוזה הובטח לנו ע"י בעלת הבית כי לאחר הארכה שכ"ד יעלה ב-20$ בלבד. לא מזמן גילינו כי שכחנו להוסיף את זה מפורשות בחוזה. כעת היא דורשת העלאה של 100$ בשכר הדירה וטוענת כי לא זכורה לה הבטחה כאמור. יש לציין כי חלק מהדברים שהובטחו לנו בחוזה לא קוימו (כמו קבלת דירה מסוידת, תיקון התקרה במרפסת וכו'). השאלה היא האם על סמך העובדה כי הפרת החוזה על ידה יכולה להוות לנו עילה להפרת החוזה גם כן? במידה ולא נוכל להגיע איתה להסכם, חשבנו להאריך את החוזה ופשוט לצאת כשנמצא משהו יותר טוב. שוב, גילינו שאין סעיף של מציאת שוכר חלופי בחוזה (עשינו הרבה טעויות עם החוזה הזה...) - האם דרושה הסכמה מפורשת של בעלת הבית? האם היא יכולה להטיל אי אילו שהן סנקציות במידה ואכן נעשה זאת?(הושאר אצלה פיקדון), האם ניתן לעשות את זה גם בלי ציון בחוזה?
אני מקווה שזה פורום מתאים, במידה ולא- מתנצלת מראש ואשמח אם תפנו אותי לפורום אחר מתאים.
תודה
אני שוכרת דירה בתל אביב עם עוד שותפה. אנו עומדות לקראת סיום החוזה, לכן ביקשנו מבעלת הבית לממש את האופציה שניתנה לנו בחוזה להאריך אותו. כאשר חתמנו על החוזה הובטח לנו ע"י בעלת הבית כי לאחר הארכה שכ"ד יעלה ב-20$ בלבד. לא מזמן גילינו כי שכחנו להוסיף את זה מפורשות בחוזה. כעת היא דורשת העלאה של 100$ בשכר הדירה וטוענת כי לא זכורה לה הבטחה כאמור. יש לציין כי חלק מהדברים שהובטחו לנו בחוזה לא קוימו (כמו קבלת דירה מסוידת, תיקון התקרה במרפסת וכו'). השאלה היא האם על סמך העובדה כי הפרת החוזה על ידה יכולה להוות לנו עילה להפרת החוזה גם כן? במידה ולא נוכל להגיע איתה להסכם, חשבנו להאריך את החוזה ופשוט לצאת כשנמצא משהו יותר טוב. שוב, גילינו שאין סעיף של מציאת שוכר חלופי בחוזה (עשינו הרבה טעויות עם החוזה הזה...) - האם דרושה הסכמה מפורשת של בעלת הבית? האם היא יכולה להטיל אי אילו שהן סנקציות במידה ואכן נעשה זאת?(הושאר אצלה פיקדון), האם ניתן לעשות את זה גם בלי ציון בחוזה?
אני מקווה שזה פורום מתאים, במידה ולא- מתנצלת מראש ואשמח אם תפנו אותי לפורום אחר מתאים.
תודה