פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **20/06/2007 - 18:35:50**

אני גרה בבית משותף של 4 דירות בקומה ראשונה. 3 דירות שייכיות למשפחה אחת..הם החליטו לבנות המעלית, בניה התחילה והתברר שמדריגות השתנו לקצרות ותלולות, שמקשה אלינו לשתמש בהן וכתוצאה מזה אנו מאנסים להשתמש במעלית .נוסף לזה הולכת בניה כימעט מחדש של ה3 דירות עם תוספות וכדומה ששהות בבית הפך כימעט לבלתי נסבל.
שאילה ראשונה: אם נוכל להשתמש במעלית ללא השתתפות כספי בבניתה.?
שאילה שניה:באיזה חלק אנו צריכים להשתתף בשיפוץ הבית לפי איזה חלוקה?
שאילה שלישית מי ואך נתן פיצוי בגלל הנזקים בדירתנו עקב השיפוץ או בניה מחדש יותר נכון מסבבינו.

תודה וברכה . גילה

נשלח: **24/06/2007 - 09:47:31**

לגילה שלום:
לשאלה הראשונה: לפי סעיף 59 ו' (תיקון התשנ"ו) (ב) 1. של חוק המקרקעין , את רשאית להשתמש במעלית גם אם לא שילמת עבור התקנתה.
לפי אותו סעיף, פיסקה 3, כל בעלי הדירות ישאו בהוצאות ההחזקה וההפעלה של המעלית.

לשאלה השנייה: לא ברור מה בונים, מה מוסיפים ומה משפצים.
באופן כללי כל בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות האחזקה של הרכוש המשותף ביחס ישיר שבין שטח רצפת דירתו לשטח רצפות כל הדירות

לשאלה השלישית: אם הנזקים נגרמו עקב בנית המעלית, אלה שבנו אותם צריכים לשלם בשביל התיקונים לנזקים בדירתך. אם הנזקים הם עקב בניה של דיירים אחרים הם צריכים לשלם עבור הנזקים. אם הנזקים נגרמו תוך כדי שיפוץ הרכוש המשותף כל בעלי הדירות צריכים לשאת בתיקון הנזקים.
רצוי שבעל מקצוע יקבע כיצד נגרמו הנזקים.

בברכה

נפתלי אימבר
יעוץ ואחזקת מבנים
050-5357526

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

בניית מעלית בבית משותף של 2 קומות, 4 דירות .

בניית מעלית בבית משותף של 2 קומות, 4 דירות .

בניית מעלית בבית משותף של 2 קומות, 4 דירות .