פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **18/04/2007 - 13:21:38**

אני דיירת בשכירות בבנין משותף.
לפני מס' ימים חתמתי על המשך הסכם שכירות מול בעלי הבית לשנה נוספת,
כאשר הסכום הועלה מ560$ ל690$ שזה הפרש משמעותי, אך הסכמתי בגלל שרשמתי
כבר את ילדי לבי"ס וגן באזור ולא רציתי לעבור מהאזור. נתתי 12 שיקים מראש.
כעת מתברר לי שיש היום ישיבת ועד בית לגבי שיפוץ הבנין.
בבנין ליד הבנין בו אני גרה ערכו שיפוץ דומה לפני כשלוש שנים, וחברה המתגוררת במקום
סיפרה לי כי הדבר היווה מטרד רב במשך חודשים. היה רעש של דפיקות וכל הזמן החלונות
היו צריכים להיות סגורים, אבק ופיגומים.
יש לי תינוקת בת 4 חודשים, אני רוב הזמן בבית וכמו כן סטודנטית. אם הייתי יודעת שיהיה
שיפוץ כזה לא הייתי מאריכה את החוזה ובטח לא משלמת יותר.
מאחר ואני סטודנטית וגם אמא שנמצאת בבית הדבר יהווה מטרד רציני בשבילי.
ברור לי שלרוב דיירי הבנין יש כן אינטרס לשפץ ולסבול את המטרד הזה על מנת לעלות את ערך הדירה שבבעלותם.
האם יש איזה חוק שבא להגנתי במקרה כזה או שזה אבוד?

נשלח: **18/04/2007 - 16:40:13**

ללילך שלום רב:
הכל תלוי בתוכן ההסכם שחתמת עם בעלי בדירה, אם יש מקרים או סיבות שבגללן מותר לאחד הצדדים להתיר את ההסכם.
אם יש אפשרות כלשהיא – חוזר שנשלח לבעלי הדירות למשל, להוכיח שבעלי הדירה ידעו בזמן החתימה על השיפוץ, תוכלי להוכיח יסוד של הונאה. בדקי את הנקודה.
אם בעלי הדירה אינם מתגוררים במבנה ולא קיבלו מכתב או הודעה טלפונית מהועד יתכן שגם הם לא ידעו ושניכם פעלתם בתום לב. שאלי אותם באיזה תנאים הם מוכנים להתיר את החוזה.

בברכה

נפתלי אימבר

יעוץ ואחזקת מבנים
050-5357526