כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • חיוב עירייה ללא טופס 4
דף 1 מתוך 1

חיוב עירייה ללא טופס 4

נשלח: 16/04/2007 - 09:58:30
על ידי מאיר
שלום,

רכשתי דירה מקבלן אשר לא סיים את הבניין(אין טופס 4) חריגות וכדומה...
הסתדרנו עם חשמל זמני, ובקשר למים העיריה לא מוכנה לשים שעונים (כי אין טופס 4),
כך שיש צריכה משותפת של מים לכלל הדירות.
בבניין יש 4 דיירים,אני מתגורר בדירה.
1. האם אני מחוייב בתשלום ארנונה ? למרות שאין טופס 4.
2. קיבלתי הוראה לתשלום מים כ 205 שקלים בחודש עבור מים(שזה ממש גבוה) - האם אני חייב בתשלום זה?

ביקשתי מהעיריה שלפחות יתקינו שעוני מים כך שאשלם לפי הצריכה שלי, אך הם השיבו כי אין טופס 4 ולכן הם אינם יכולים להתקין.

האם ישנו פתרון לבעיה זו?

טופס 4

נשלח: 18/04/2007 - 16:24:07
על ידי naftali imber
למאיר שלום:
לפני עניין העירייה בדוק את חשבון החשמל, חברת חשמל מחייבת מבנים שאין להם טופס4 (אישור איכלוס) בתעריף עסקי, שהוא גבוהה בכעשר אחוז מהרגיל. בחברת החשמל הם מספיק ישרים ויגידו לך את האמת – כל עוד לא הפריטו אותם.

באשר לארנונה, אם אתה מתגורר במבנה אתה חייב לשלם ארנונה. באופן כללי עצם גבית הארנונה, מבוססת על ההנחה שהנך מתגורר בבניין, ומחייבת את הרשות המקומית לספק לך מים. יתכן שיש חוק עזר עירוני בישוב שהנך מתגורר שמאפשר לרשות לא להתקין שעונים נפרדים כל עוד אין טופס 4. אני מניח שאם יש להם בסיס חוקי כזה יגידו לך, ואם אתה רוצה להיות בטוח כנס לעירייה ועיין בחוקי העזר, הם חייבים להציג לך אותם.
מה שלא ברור מי נתן לך הוראה לשלם 205 ₪ עבור המים. האם כל השכנים מחלקים את החשבון ל-4
או העירייה שלחה לך חשבון. אם אתם מחלקים ביניכם את החשבון, מוצדק שתחלקו אותו לפי נפשות בדירה. קשה לי להגיד אם זה הרבה או מעט, צריכים להשוות לצריכת שכנים, וגם איתכן שיש נזילה סמויה.

בברכה

נפתלי אימבר
יעוץ ניהול ואחזקת מבנים
050-5357526