האם ניתן להתנגד לשדרוג המקלט בבית משותף?
נשלח: 23/04/2026 - 04:07:39
בבניין בו אני גר נערכה פגישה של בעלי הדירות, ונתקבלה החלטה לבצע שלל עבודות במקלט.
בין היתר, החלפת הדלת לדלת הדף, יציקת בטון מזוין סביב המשקופים, שריון הקירות בלוחות פלדה, בניית עמודי חיזוק ועוד.
ההוצאה לכל דירה היא קרוב כ-20 אלף ש"ח. זו הוצאה שיהיה לי מאד קשה לעמוד בה.
וממילא אני לא משתמש במקלט שבבניין.
אין דרישה של פיקוד העורף או אף גורם אחר לבצע את השיפורים.
ההחלטה נתקבלה ע"י כל בעלי הדירות מלבדי (4 מתוך 5). לא נכחתי בפגישה אם כי ידעתי על קיומה.
האם יש לי זכות להתנגד להחלטה?
האם יש טעם להתנגד?
כמדומני לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין, החלטות שקשורות בשיפור ולא בהחזקה תקינה של הרכוש המשותף דורשות הסכמה, אבל כשמדובר בנושאי בטחון ובטיחות, אני מניח שזה סיפור יותר מורכב.
תודה מראש על העזרה
בין היתר, החלפת הדלת לדלת הדף, יציקת בטון מזוין סביב המשקופים, שריון הקירות בלוחות פלדה, בניית עמודי חיזוק ועוד.
ההוצאה לכל דירה היא קרוב כ-20 אלף ש"ח. זו הוצאה שיהיה לי מאד קשה לעמוד בה.
וממילא אני לא משתמש במקלט שבבניין.
אין דרישה של פיקוד העורף או אף גורם אחר לבצע את השיפורים.
ההחלטה נתקבלה ע"י כל בעלי הדירות מלבדי (4 מתוך 5). לא נכחתי בפגישה אם כי ידעתי על קיומה.
האם יש לי זכות להתנגד להחלטה?
האם יש טעם להתנגד?
כמדומני לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין, החלטות שקשורות בשיפור ולא בהחזקה תקינה של הרכוש המשותף דורשות הסכמה, אבל כשמדובר בנושאי בטחון ובטיחות, אני מניח שזה סיפור יותר מורכב.
תודה מראש על העזרה