השבחה

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
Avi3107
הודעות: 1
הצטרף: 02/01/2025 - 19:57:08

השבחה

שליחה על ידי Avi3107 »

שלום
יש לנו חברת ניהול בבניין,
האם זה חוקי שבאסיפת דיירים בעלי הדיירים יחליטו שלא עושים גביה מיוחדת והכל ילקח מדמי הועד השוטפים ומקרן השימור?
כלומר לא מפרידים בין ניהול שוטף להשבחת הנכס
ומצפים מהשוכרים שילכו לבקש החזר חלקי מבעלי הדירות!
במידה וזה לא חוקי מה ניתן לעשןת כדי שזה יפסק?
לא הגיוני שכל השוכרים יריבו עכשיו עם בכלי הדירוצ שלהם לקבל החזר דמי ועד בגלל ניהול לקוי ואי גביה מיוחדת
חזרה למעלה
razadv
הודעות: 655
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: השבחה

שליחה על ידי razadv »

שלום רב

פרק ו' לחוק המקרקעין אינו מכיר במעמד של שוכרים.
האסיפה ודאי שרשאית להחליט כפי שהחליטה.
על השוכר לפנות ישירות לבעל הדירה והסדיר מולו את עניין התשלומים בהתאם להסכם השכירות.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 077-2309680
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”