חברת ניהול "שהתפטרה" תוך פחות מחודש-ומאיימת בגבייה עם ריביות
נשלח: 02/12/2024 - 00:06:25
שלום רב,
בנין חדש שטרם אוכלס במלואו.
ועד הבית מתנהל בבנין באופן כוחני ולא שקוף.(ועד הבית עצמו "נבחר" כמועמד יחיד בפחות מחצי מקולות הבניין ואת דבר האסיפה עצמה לא טרחו באמת להודיע לכל השכנים)
בנוסף לא כ"כ ברור מיהם חברי הוועד מכיוון שהתפטרו ו"חזרו בהם מהתפטרות" (במכתבים הם מקפידים שלא לחתום שמות...)
באסיפות שערכו ניכר היה שלשיטתם השכנים זה רק חותמת גומי ולפיכך כאשר העמידו להצבעה חברת ניהול לבניין - באופן טבעי רוב הדיירים לא שילמו .
חלקם מכיוון שלא גרים בבנין וכלל לא היו מודעים לאסיפה וחלקם פשוט שמעו עליה מאוחר מדי.
חברת הניהול למרות שעזבה את הבניין תוך פחות מחודש ולא ביצעה חובתיה (כמו ניקיון למשל) תובעת מהדיירים תשלום מלא עבור החודש ומשלא שילמו- מאיימת בקנסות וריביות.
השאלות:
1)האם יש לשלם את חוב וועד הבית (עבור חודש חשמל,מעלית) לחשבון ועד הבית או לחברת הניהול?
2)האם כדאי לפנות למפקח על הבתים המשותפים באם רצוני לערער על שיעור החוב שחברת הניהול גובה או שמא כדאי לחכות שהיא תתבע אותי?
3)האם קיימים הגבלות על הריביות והעמלות שחברת הניהול גובה עבור איחור בתשלום חוב?
בנין חדש שטרם אוכלס במלואו.
ועד הבית מתנהל בבנין באופן כוחני ולא שקוף.(ועד הבית עצמו "נבחר" כמועמד יחיד בפחות מחצי מקולות הבניין ואת דבר האסיפה עצמה לא טרחו באמת להודיע לכל השכנים)
בנוסף לא כ"כ ברור מיהם חברי הוועד מכיוון שהתפטרו ו"חזרו בהם מהתפטרות" (במכתבים הם מקפידים שלא לחתום שמות...)
באסיפות שערכו ניכר היה שלשיטתם השכנים זה רק חותמת גומי ולפיכך כאשר העמידו להצבעה חברת ניהול לבניין - באופן טבעי רוב הדיירים לא שילמו .
חלקם מכיוון שלא גרים בבנין וכלל לא היו מודעים לאסיפה וחלקם פשוט שמעו עליה מאוחר מדי.
חברת הניהול למרות שעזבה את הבניין תוך פחות מחודש ולא ביצעה חובתיה (כמו ניקיון למשל) תובעת מהדיירים תשלום מלא עבור החודש ומשלא שילמו- מאיימת בקנסות וריביות.
השאלות:
1)האם יש לשלם את חוב וועד הבית (עבור חודש חשמל,מעלית) לחשבון ועד הבית או לחברת הניהול?
2)האם כדאי לפנות למפקח על הבתים המשותפים באם רצוני לערער על שיעור החוב שחברת הניהול גובה או שמא כדאי לחכות שהיא תתבע אותי?
3)האם קיימים הגבלות על הריביות והעמלות שחברת הניהול גובה עבור איחור בתשלום חוב?