אחריות וועד הבית לתיקון סדק בגג הבניין המשותף
נשלח: 25/11/2024 - 16:05:33
שלום רב,
וועד הבית מסרב לתקן סדק בגג הבניין אשר גורם לרטיבות משמעותית בדירתי, המצב הוזכר לראשונה כבר בשנה שעברה, ומאז לא טופל, על אף פניותיי החוזרות והמצב רק הולך ומחמיר. הרטיבות נמשכת וכעת היא פוגעת ישירות באזור בו ממוקם לוח החשמל של הדירה. מדובר בסכנת חיים, קצר התחשמלות. פניותיי המתמשכות לוועד נענו בהפניה לקבלן ולא בטיפול ישיר. ועד הבית טוען כי האחריות לתיקון הסדק מוטלת על הקבלן, ולפיכך הם אינם מתכוונים לטפל בנזק ישירות אלא במסגרת תביעה שהגישו כנגד הקבלן. בדקתי ועמדת הוועד איננה תקינה, שכן חובת ועד הבית היא לתקן נזקים ברכוש המשותף באופן מיידי, במיוחד כאשר מדובר במפגעים חמורים כמו רטיבות העלולה להחמיר את הנזק עם הזמן. ההסתמכות על הליכים משפטיים מול הקבלן אינה פוטרת את הוועד מהאחריות המיידית כלפי הדיירים, ואינה מצדיקה עיכוב בתיקון הנדרש. אולם הוועד פוטר אותי בטענות אלו ואחרות ולא מתכוון כלל לתקן את הסדק. האם הוועד חייב לתקן, האם יש כאן רשלנות. כי אאלץ לדרוש את התיקון בתביעה בפני המפקחת - האם זה צעד נכון
וועד הבית מסרב לתקן סדק בגג הבניין אשר גורם לרטיבות משמעותית בדירתי, המצב הוזכר לראשונה כבר בשנה שעברה, ומאז לא טופל, על אף פניותיי החוזרות והמצב רק הולך ומחמיר. הרטיבות נמשכת וכעת היא פוגעת ישירות באזור בו ממוקם לוח החשמל של הדירה. מדובר בסכנת חיים, קצר התחשמלות. פניותיי המתמשכות לוועד נענו בהפניה לקבלן ולא בטיפול ישיר. ועד הבית טוען כי האחריות לתיקון הסדק מוטלת על הקבלן, ולפיכך הם אינם מתכוונים לטפל בנזק ישירות אלא במסגרת תביעה שהגישו כנגד הקבלן. בדקתי ועמדת הוועד איננה תקינה, שכן חובת ועד הבית היא לתקן נזקים ברכוש המשותף באופן מיידי, במיוחד כאשר מדובר במפגעים חמורים כמו רטיבות העלולה להחמיר את הנזק עם הזמן. ההסתמכות על הליכים משפטיים מול הקבלן אינה פוטרת את הוועד מהאחריות המיידית כלפי הדיירים, ואינה מצדיקה עיכוב בתיקון הנדרש. אולם הוועד פוטר אותי בטענות אלו ואחרות ולא מתכוון כלל לתקן את הסדק. האם הוועד חייב לתקן, האם יש כאן רשלנות. כי אאלץ לדרוש את התיקון בתביעה בפני המפקחת - האם זה צעד נכון