דף 1 מתוך 1
חובת השתתפות ברכישת גנרטור בבית משותף
נשלח: 19/11/2024 - 17:11:13
על ידי 1rafibono
שלום רב,
אסיפת הדיירים החליטה לרכוש גנרטור קטן (הספק סמלי) למקלט הבניין למרות מס' מתנגדים.
טיעוני המתנגדים : בטיחות, רעש וריח. לא משרת את הכלל, לא חלק מהבניין שמחייב שותפות של כולם במימון.
שאלה - האם חלה חובת תשלום ?
Re: חובת השתתפות ברכישת גנרטור בבית משותף
נשלח: 21/11/2024 - 15:30:06
על ידי razadv
שלום רב
החלטות האסיפה מחייבות את כל הדיירים, גם את המתנגדים ובלבד שההחלטה התקבלה ברוב של 51% ממשתתפי האסיפה וכי לה נרשם פרוטוקול.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
Re: חובת השתתפות ברכישת גנרטור בבית משותף
נשלח: 21/11/2024 - 18:18:19
על ידי 1rafibono
אם אסיפת הדיירים תחליט ברוב על רכישת בריכת מים לשימוש ילדים על הגג (לרוב הדיירים יש ילדים קטנים),
האם גם במקרה כזה יש חובת תשלום למתנגדים ?
אם כן זה מצב אבסורדי שבו רוב שליט כופה החלטות לא ענייניות על דיירים אחרים.
אם לא, מה ההבדל בין בריכה לבין גנרטור ?
Re: חובת השתתפות ברכישת גנרטור בבית משותף
נשלח: 24/11/2024 - 08:26:07
על ידי razadv
שלום רב
גנרטור קשור להחזקה תקינה של הרכוש המשותף.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
Re: חובת השתתפות ברכישת גנרטור בבית משותף
נשלח: 25/11/2024 - 15:02:41
על ידי 1rafibono
אני מתנצל כפי הנראה לא מסרתי פרטים משלימים הנדרשים להחלטה:
1. מדובר על בנין בן 50 שנה, 4 קומות, 16 דיירים. לעולם לא היה בו גנרטור ואין שום מערכת שזקוקה לו.
2. עקב גורמי בהלה שמספר דיירים נתקפו בהם של נפילת מערכת החשמל לתקופה ארוכה בזמן המלחמה, ייווצר מצב
שלא ניתן יהיה לטעון טלפונים סלולריים ולכן רצוי שהבית יצטייד בגנרטור קטן ביותר- בהספק נמוך לצורך זה בלבד.
השימוש יהיה במקלט במידה ונצטרך לשהות בו תקופה ארוכה.
3. כך הוגדר הצורך באסיפת הדיירים.
4. מנגד טענו המתנגדים כי :
- יש איסור על הפעלת גנרטור שמרעיש, מעשן בתוך מקלט.
- יש איסור על הכנסת דלק לתוך מקלט.
- יש אלטרנטיבה טובה ויעילה, זולה ושימושית בצורת רכישת בטרייה לצורך טעינת טלפון סלולרי. לחלק גדול מדיירים יש
בטריות כאלה שהם רב שימושיות, שניתן לטעון אותם מספר רב של פעמים ומספיקות ל 3=-4 טעינות של טלפון
סלולרי.
. - אין לכפות על דיירים שלא מעוניינים בשרות הזה הוצאות.
5. האם הפרטים הנוספים עוזרים לקבלת החלטה האם מותר לחייב דיירים בהשתתפות רכישת גנרטור למטרה זו שאין
בה שום קשר לאחזקה תקינה של מערכות בית משותף..
Re: חובת השתתפות ברכישת גנרטור בבית משותף
נשלח: 28/11/2024 - 08:16:09
על ידי razadv
שלום רב
המקרה גבולי. יש צורך בחוות דעת משפטית.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד