דף 1 מתוך 1
וועד מושך שכר במזומן ללא הסכמת דיירים
נשלח: 18/07/2024 - 12:24:18
על ידי eyalxv
שלום רב,
רוב מצומצם אישר לוועד למשוך 2000 ש"ח שכר חודשי,
הוועד על דעת עצמו מושך שכר בפועל 2300 ש"ח,
דיירים אחרים התנגדו לעצם תשלום השכר (ובוודאי ל 300 ש"ח הנוספים) וגם התנדבו לכהן כוועד- ללא שכר כמובן,
האם ניתן בתביעה אצל המפקחת על המקרקעין לחייב את הוועד להפסיק למשוך שכר
ואולי אפילו להחזיר כספים שמשך?
Re: וועד מושך שכר במזומן ללא הסכמת דיירים
נשלח: 24/07/2024 - 07:00:09
על ידי razadv
שלום רב
שכר נציגות ייקבע ברוב של 51% ממשתתפי האסיפה שלה נרשם פרוטוקול.
ככל ואושר בפחות מהרף המינימלי - יש להגיש תביעה למפקחת להשבת התשלומים לקופת הועד.
בכבוד רב,
רז חיימוביץ, עו"ד
Re: וועד מושך שכר במזומן ללא הסכמת דיירים
נשלח: 26/07/2024 - 15:01:14
על ידי eyalxv
שלום עו"ד רז חיימוביץ ותודה רבה על תגובתך,
כתבת שתשלום שכר לוועד דורש רוב של 51% ממשתתפי האסיפה,
אני רואה שאתה יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור,
האגודה לתרבות הדיור פרסמה באתר החברה מסמך "הרוב והמיעוט בבית המשותף"
קישור:
https://www.tarbut-hadiur.gov.il/sites/ ... _2024_.pdf
במסמך זה כתוב כי תשלום שכר לנציגות וועד הבית "מצריך הסכמה של 100% מכלל בעלי הדירות"
ומצוין כי המסמך נערך בשיתוף עם יועמ"ש האגודה עו"ד סמי ישראל.
האם קיימת פסיקה כלשהי בנושא, של המפקחת על הבתים המשותפים?
תודה רבה
אייל גמליאל
Re: וועד מושך שכר במזומן ללא הסכמת דיירים
נשלח: 30/07/2024 - 15:55:41
על ידי razadv
עבור פטור מתשלומים שוטפים = 51% ממשתתפי האסיפה
עבור פטור מגבייה מיוחדת = 100% מבעלי הזכויות.
Re: וועד מושך שכר במזומן ללא הסכמת דיירים
נשלח: 05/01/2025 - 16:29:44
על ידי Yaf
ביחס לתשובת עו"ד רז חיימוביץ':
מה קורה אם יש בעל דירה המתנגד למתן פטור ממיסי ועד או תשלום שכר לועד הבית? הרי סעיף 12 ב בתקנון המצוי קובע בפירוש כי החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא פורשו בפרק ו' לחוק המקרקעין או בתקנון המצוי או המשנה את זכויותיו, לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה? (והרי אין ספק שאם משלמים לועד הבית שכר או פוטרים אותו מתשלום מיסי ועד, אי התשלום שלו גורם להכבדת נטל התשלום על כל שאר בעלי הדירות, כך שמוטל עליהם חוב נוסף על הנדרש או לחילופין מוטלת עליהם הוצאה נוספת)