תשלום עבור שער חנייה ל5 בניינים משותפים
נשלח: 20/06/2024 - 13:06:46
שלום,
אנו פרוייקט של 5 בניינים עם שטחים משותפים כגון גינה , משאבות ושערים משותפים , כל בניין עם ועד נפרד ומנהל את החשבונות בנפרד, יש לנו חברת ניהול לכל המתחם .
מתחילת האכלוס הייתה חלוקה לתשלום על תיקונים של השערים כדלקמן:
שער 1 משמש רק שני בניינים (בניין 4,5) ורק הם משלמים עליו
שער 2 משמש רק 3 בניינים (בניין 1,2,3) ורק הם משלמים עליו
שערים 3 ו4 בשימוש של כל הבניינים וכולם משלמים עליהם שווה בשווה ,
כעת נדרש לבצע תשלום של תיקון השער(מספר 3 אשר נמצא בחלוקה שווה בשווה מרגע האיכלוס לפני 4 שנים ), ועד של בניין אחד מתוך ה5 טוען שהוא לא מוכן לשלם על תיקון השער מכיוון שרק 4-5 דיירים משתמשים בו בקושי לגישה למחסן / חניה אחת ששייכת להם והם מוכנים לשלם רק תשלום יחסי בהתאם לשימוש בשער , מישהו יכול לסייע מה אומר החוק בנושא?
כל עוד השער משרת אותם ומונע גניבות וגישה למתחם המשותף האם לא נדרשים לשלם שווה בשווה ?
אציין שההחלטה שלהם התקבלה בפתאומיות ללא השענות משפטית כלשהי
אשמח לעזרה
תודה
אנו פרוייקט של 5 בניינים עם שטחים משותפים כגון גינה , משאבות ושערים משותפים , כל בניין עם ועד נפרד ומנהל את החשבונות בנפרד, יש לנו חברת ניהול לכל המתחם .
מתחילת האכלוס הייתה חלוקה לתשלום על תיקונים של השערים כדלקמן:
שער 1 משמש רק שני בניינים (בניין 4,5) ורק הם משלמים עליו
שער 2 משמש רק 3 בניינים (בניין 1,2,3) ורק הם משלמים עליו
שערים 3 ו4 בשימוש של כל הבניינים וכולם משלמים עליהם שווה בשווה ,
כעת נדרש לבצע תשלום של תיקון השער(מספר 3 אשר נמצא בחלוקה שווה בשווה מרגע האיכלוס לפני 4 שנים ), ועד של בניין אחד מתוך ה5 טוען שהוא לא מוכן לשלם על תיקון השער מכיוון שרק 4-5 דיירים משתמשים בו בקושי לגישה למחסן / חניה אחת ששייכת להם והם מוכנים לשלם רק תשלום יחסי בהתאם לשימוש בשער , מישהו יכול לסייע מה אומר החוק בנושא?
כל עוד השער משרת אותם ומונע גניבות וגישה למתחם המשותף האם לא נדרשים לשלם שווה בשווה ?
אציין שההחלטה שלהם התקבלה בפתאומיות ללא השענות משפטית כלשהי
אשמח לעזרה
תודה