התנהלות כספית כיצד לפעול

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
אני
הודעות: 10
הצטרף: 26/01/2023 - 11:18:32

התנהלות כספית כיצד לפעול

שליחה על ידי אני »

שלום.

1. מנהל חברת ניהול ששימש גם ועד חיצוני בבניין גבה מבעלי הדירות סכומי אקסטרא (מעבר לסכום החודשי) בגין תיקוני צנרת ומסר לכל בעל דירה אישור תשלום על חלקו האישי בתיקון אך לא המציא להם חשבון לבניין מטעם מבצע העבודה . תחילה טען כי התיקון שולם במזומן ללא מע"מ. הוכח כי גבה בגין מע"מ. . לאחר מכן טען כי אין זו חובתו להמציא חשבון מטעם מבצע העבודה וגם מסרב להחזיר כספים בגין המע"מ. בעל דירה רוצה לוודא כי הסכום שגבה מבעלי הדירות תואם את הסכום ששולם למבצע העבודה. אין ניתן לחייב את המנהל להמציא חשבון מטעם מבצע העבודה ו/או לפחות להחזיר הפרש בגין המע"מ?

2. אותו מנהל גבה מבעלי הדירות תשלום אקסטרא (מעבר לתשלום החודשי) בגין תיקון הביוב בבניין עפ"י הצעת מחיר מסויימת. לאחר התיקון התגלה לבעלי הדירות כי בחשבון לבניין מטעם מבצע העבודה רשום סכום נמוך (כ-1000 ש"ח) מזה שנגבה מבעלי הדירות. המנהל מסרב להחזיר את ההפרש.
למי ניתן לפנות ע"מ לקבל את ההחזר (מס הכנסה? משטרה? בית משפט ?)

תודה על התשובה
razadv
הודעות: 502
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: התנהלות כספית כיצד לפעול

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

1. חלה חובה על פי דין לשלם מע"מ ולקבל חשבונית מס בעד העבודות.
2. עליו להשיב ההפרש ודאי. סירב - יש להגיש תביעה כספית.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד.
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”