שביל גישה משותף עלויות שיפוץ ואחזקה
נשלח: 29/06/2023 - 19:24:01
שלום,
במגרש עליו בנוי הבית שלי קיים שביל גישה לבית אחורי אשר משמש כדרך הגישה היחידה אליו, ישנו הסכם שיתוף בו רשום שלאותו בית האחורי קיימת זכות מעבר להולכי רגל ורכב.
השביל נראה לא טוב צריך לעשות לו שיפוץ בנוסףאני רוצה להתקין שער חשמלי בכניסה לשביל שימנע כניסה של זרים לתחום המגרש, הכוונה לתת שלטים לפתיחת השער לבעלי הבית האחורי שתשמר לו זכות המעבר.
השכן המתגורר בבית האחורי לא רוצה להשתתף בעלויות השיפוץ והתקנת השער למרות שרק הוא משתמש בו למעבר רכב מה שיוצר בלאי גבוה לשביל ובשער.
בתקנון הבית המשותף אין התייחסות לעלויות תחזוקה ושיפוץ וכדומה.
שטח השביל שייך אלי בטאבו.
השאלה שלי מה עושים במקרה שהשכן מסרב לשאת את חלקו בעלויות? מדובר בעלויות לא מבוטלו. האם ישנו תקנון מצוי הגובר על התקנון הדל שיש לנו?
במגרש עליו בנוי הבית שלי קיים שביל גישה לבית אחורי אשר משמש כדרך הגישה היחידה אליו, ישנו הסכם שיתוף בו רשום שלאותו בית האחורי קיימת זכות מעבר להולכי רגל ורכב.
השביל נראה לא טוב צריך לעשות לו שיפוץ בנוסףאני רוצה להתקין שער חשמלי בכניסה לשביל שימנע כניסה של זרים לתחום המגרש, הכוונה לתת שלטים לפתיחת השער לבעלי הבית האחורי שתשמר לו זכות המעבר.
השכן המתגורר בבית האחורי לא רוצה להשתתף בעלויות השיפוץ והתקנת השער למרות שרק הוא משתמש בו למעבר רכב מה שיוצר בלאי גבוה לשביל ובשער.
בתקנון הבית המשותף אין התייחסות לעלויות תחזוקה ושיפוץ וכדומה.
שטח השביל שייך אלי בטאבו.
השאלה שלי מה עושים במקרה שהשכן מסרב לשאת את חלקו בעלויות? מדובר בעלויות לא מבוטלו. האם ישנו תקנון מצוי הגובר על התקנון הדל שיש לנו?