כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • שימוש ברכוש משותף הממוקם בשטח פרטי

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

פורום מומחים לבית ולבית המשותף: יעוץ משפטי, אחזקת וניהול בתים, בדק בית, גינון, משכנתאות, שיפוץ, עיצוב פנים ועוד
https://www.batim.org.il/forum/

שימוש ברכוש משותף הממוקם בשטח פרטי

https://www.batim.org.il/forum/viewtopic.php?f=5&t=3613

דף 1 מתוך 1

שימוש ברכוש משותף הממוקם בשטח פרטי

נשלח: 04/03/2023 - 22:09:42
על ידי משה5561
היי
ברצוני לשאול האם מחובתו של דייר בקומת קרקע שקיים בשטחו בור ביוב משותף . לאפשר לבעליי מקצוע לבצע שירות לדיירים שקו ביוב סתום והטיפול מבור שנמצא בדירת קרקע?

האם יש לי עילא לחייב את הדייר הכל חוקית .
ומה אפשר לעשות שהדייר לא מאפשר ?
אשמח לתשובות

Re: שימוש ברכוש משותף הממוקם בשטח פרטי

נשלח: 08/03/2023 - 15:04:29
על ידי razadv
שלום רב,

סעיף 52 לחוק המקרקעין קובע כי יכול וחלק מהרכוש המשותף לעבור בשטח דירה פרטית.
לכן, חלה חובה על בעל הדירה לאפשר כניסת בעלי מקצוע לשם ביצוע עבודות הדרושות לאחזקת הרכוש המשותף.
ככל והדייר לא מאפשר כניסה - יש להגיש תביעה לצו עשה בפני המפקחת על המקרקעין.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
כל הזמנים הם UTC+02:00
דף 1 מתוך 1

מופעל על ידי phpBB® Forum Software © phpBB Limited

מבוסס על phpBB.co.il - פורומים בעברית. © 2017 - phpBB.co.il.