תשלום על מערכת סולרארית שאינה משמשת את רוב הבניין
נשלח: 04/03/2023 - 14:24:43
שלום,
בניין בעל מעל 20 קומות - בגג מותקנת מערכת הסולארית השמשת את 7 קומות העליונות בלבד, ולשאר הדירות בבניין אין אפשרות פיזית להתחבר למערכת - כך הבניין תוכנן מההתחלה. למעשה פחות משליש מהדירות בבניין מחוברות פיזית למערכת.
הבניין יחסית חדש ועדיין אין תקנון בית משותף, אחריות הקבלן למערכת כבר פגה.
1. אם המערכת מתקלקלת - האם הוועד אמור לשלם על התיקון מכספי כל הדיירים? או שרק בעלי הדירות המחוברים למערכת אמורים לשאת בעלויות התיקון?
2. אותה שאלה לגבי תחזוקה שוטפת של המערכת : בדיקות שגרתיות, החלפת חלקים לפי תקנות, חשמל למשאבות וכו'
3. במידה ורק הדירות המחוברות למערכת צריכות לשלם, האם עליהן לנהל את התחזוקה/תיקונים בעצמם או דרך ועד הבית? הכוונה לאיסוף כספים והתנהלות מול אנשי המקצוע.
בהתשובה אודה גם להפנייה לסעיף הרלוונטי בחוק.
תודה רבה!
בניין בעל מעל 20 קומות - בגג מותקנת מערכת הסולארית השמשת את 7 קומות העליונות בלבד, ולשאר הדירות בבניין אין אפשרות פיזית להתחבר למערכת - כך הבניין תוכנן מההתחלה. למעשה פחות משליש מהדירות בבניין מחוברות פיזית למערכת.
הבניין יחסית חדש ועדיין אין תקנון בית משותף, אחריות הקבלן למערכת כבר פגה.
1. אם המערכת מתקלקלת - האם הוועד אמור לשלם על התיקון מכספי כל הדיירים? או שרק בעלי הדירות המחוברים למערכת אמורים לשאת בעלויות התיקון?
2. אותה שאלה לגבי תחזוקה שוטפת של המערכת : בדיקות שגרתיות, החלפת חלקים לפי תקנות, חשמל למשאבות וכו'
3. במידה ורק הדירות המחוברות למערכת צריכות לשלם, האם עליהן לנהל את התחזוקה/תיקונים בעצמם או דרך ועד הבית? הכוונה לאיסוף כספים והתנהלות מול אנשי המקצוע.
בהתשובה אודה גם להפנייה לסעיף הרלוונטי בחוק.
תודה רבה!