ביטול מערכת חימום מרכזית בבית משותף
נשלח: 09/01/2023 - 22:21:22
שלום לכולם, אני זקוק לתשובה מנומקת בנושא הבא: בבניין משותף (26 דירות) מאז הקמתו יש מערכת מרכזית לחימום (הסקה) באמצעות צנרת מתחת לרצפה. המערכת פועלת על סולר ולכן מעוד יקרה. לפי סעיף 59 לחוק המקרקעין, הדירות שלא מפעילות חימום משלמות 35% מהוצאות הדירות השכנות שמפעילות חימום (כפיצוי על איבודי חום במערכת). לפי המחירים של היום אפילו 35% המחיר יוצא יקר ומרבית הדירות (14 מתוך 26) לא מפעילות חימום ושוקלות לבטל לחלוטין את המערכת. הוועד טוען כי לא ניתן לבטל מערכת עם רוב קולות, לדברי הוועד צריך הסכמה פה אחד או 2/3 הדירות (הוא לא יודע בדיוק). מי יוכל להסביר מה אומר החוק? איזה אחוז הדירות באמת צריכות להצביע על ביטול החימום, על מנת לבטל את המערכת?