פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **22/12/2022 - 15:04:42**

שלום רב
יש לנו בניין טרומי שצנרת הביוב המשותפת עוברת בתוך הבתים.
לשכן מעלי יש נזילה בצנרת בחיבור לצנרת הראשית. הנזילה כאמור בתוך הבית.
מה שגורם לנזילה ועובש אצלי בתקרה.

השכן הזמין את חברת הביטוח של המשכנתא והם טוענים שזה שייך לרכוש המשותף ולכן על וועד הבית לתקן את זה.

מי צודק?
האם על השכן לשאת בתיקון ולדרוש מחברת הביטוח של המשכנתא לתקן את זה (למרות שהם אומרים שזה לא קשור אליהם)
או שהם צודקים והתיקון הוא באחריות וועד הבית של הבנין.

אני מצרף 2 תמונות וסרטונים כדי להבין את הבעיה ,

פה רואים את הצינור הראשי של הביוב שנמצא בתוך הדירה - ואת הנזילה מהביוב של השכן בחיבור לצינור הראשי

תמונה

לסרטון ביוטיוב שבו רואים בבירור את הנזילה ואיפה היא נמצאת אצל השכן (וזה כאמור בתוך הבית שלו):

https://www.youtube.com/watch?v=QZc1v6DswVI

וזה מה שיש בגג שלי כתוצאה מהנזילה
תמונה

לסרטון ביוטיוב :
https://www.youtube.com/shorts/Zy_yaLOmVQU

תודה.

נשלח: **23/12/2022 - 10:12:56**

שלום רב,

על הנציגות להזמין חוות דעת מומחה אשר יקבע את מקור הנזק - רכוש פרטי או משותף.
ככל ומקור הנזק טמון ברכוש משותף - חלה חובה על הנציגות לתקן הנזק שנגרם לרכוש הפרטי.
ככל ומקור הנזק טמון ברכוש פרטי - על בעל הרכוש המזיק לשאת בעד עלויות התיקון של בעל הרכוש הנפגע.
מומלץ להגיע להסכמה עם בעל הדירה כי בעל הרכוש המזיק שנקבע בחוות הדעת יישא גם בעלותה.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נזילה בצנרת ביוב שעוברת בתוך הבתים בבניין משותף. מי אחראי על התיקון?

נזילה בצנרת ביוב שעוברת בתוך הבתים בבניין משותף. מי אחראי על התיקון?

Re: נזילה בצנרת ביוב שעוברת בתוך הבתים בבניין משותף. מי אחראי על התיקון?