כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • התפטרות וועד כדי להימנע מתביעה
דף 1 מתוך 1

התפטרות וועד כדי להימנע מתביעה

נשלח: 22/11/2022 - 16:31:34
על ידי lana68
נגרם לי נזק לתקרה עקב טיפול מאוחר מבחינת הגשמים באיטום הגג על ידי חברת הניהול. רדפתי אחרי חברת הניהול שנתיים ולא תקן.
תקנתי לבד ותבעתי בבית משפט לתביעות קטנות את חברת הניהול וגם את נציגות הבית.
שניהם התפטרו. הגעתי למשפט לפני יומיים והרשמת אמרה לי שאין עכשיו את מי לתבוע ואני למעשה צריכה לתבוע את כל בעלי הדירות בבניין.
תהליך מסובך ובלתי אפשרי. עוד אמרה לי בפרוש שאני חייבת להציג לפניה הוכחות שכולם קיבלו את התביעה. אני אשה נכה בת 85 לא ממש סופר וומן - זו התעסקות בשבילי?
הגיונית לא נראית לי ההחלטה של הרשמת.
השאלה שלי: האם ועד וחברת ניהול שמתפטרים לאחר שקיבלו את ההזמנה לבית המשפט בזמן מאד "נוח" כדי להימלט מעונש
האם הם אכן חופשיים מכל אחריות?
מה אם המחדל/הנזק נגרם בזמן שנציגות וחברת הניהול היו אמונים ואחראים על תפעולו של הבית?
יש לי 30 יום כדי לשנות את כתב התביעה ליתר בעלי הדירות בבניין. ואם אני לא עושה זאת התביעה שלי נמחקת.
זה נשמע לי כמו עונש שהטילה עלי הרשמת. ברור שאני לא יכולה להתעסק עם זה. ו"אכלתי" אותה פעמיים, פעם הנזק עצמו ואי הנוחות שנגרמה לי ופעם שניה נזק כספי.

Re: התפטרות וועד כדי להימנע מתביעה

נשלח: 23/11/2022 - 10:36:48
על ידי razadv
שלום רב,

דרך המלך הייתה - להגיש תביעה למפקחת על רישום המקרקעין בצו עשה שתורה לנציגות/לחברת הניהול/לדיירים לתקן את הצנרת.
לאחר קבלת פסק הדין מהמפקחת - וככל ונגרם נזק לדירה - להגיש תביעה נזיקית לבית המשפט לתביעות קטנות (מאחר והמפקחת נעדרת סמכות לדון בתביעות ניזקיות למעט הסגת גבול).

בהצלחה,

רז חיימוביץ, עו"ד