אחריות קבלן לתיקון נזילות מהגג בניין חדש

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
גלית.פ
הודעות: 4
הצטרף: 24/10/2022 - 14:38:44

אחריות קבלן לתיקון נזילות מהגג בניין חדש

שליחה על ידי גלית.פ »

אחריות קבלן לתיקון נזילות מהגג.
אנחנו גרים בבניין חדש - במאי 2022 נהייה 3 שנים לאכלוס שלו. יש כרגע מספר נזילות מקולטי השמש בגג. פנינו לקבלן הוא אומר שהחברה שהתקינה את הקולטים והדודים צריכה לתקן. החברה מצידה אומרת שזה כבר לא באחריות ואנחנו צריכים לשלם בערך 300 ש"ח על כל נזילה. בערכך 8,000 ש"ח היא רוצה. הקבלן מסרב לפנות לחברה שיתקנו.
האם יש לנו עדיין אחריות על קולטי השמש והודדים. למי נכון לפנות לקבלן או לחברה? ומה אם הם לא מוכנים לתקן או להשתתף?
תודה
razadv
הודעות: 418
הצטרף: 11/01/2022 - 14:39:59

Re: אחריות קבלן לתיקון נזילות מהגג בניין חדש

שליחה על ידי razadv »

שלום רב,

מורנו סעיף (3) לתוספת לסעיף 4 לחוק המכר דירות אשר לתקופת הבדק עבור מכונות ודוודים - 3 שנים (חובת ההוכחה על הקבלן להראות שלא התרשל בהתקנה).
לאחר סיום תקופת הבדק חלה תקופת האחריות - 3 שנים (חובת ההוכחה על הקונה להראות שלא גרם לנזק).
סה"כ 6 שנים אחריות ממועד המסירה (סיום מועד האחריות 2028).
יש לתבוע את הקבלן שכן אינו מתקן את הליקוי שעדיין במסגרת אחריותו.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד
מנהל הפורום
יועץ משפטי באגודה לתרבות הדיור
לייעוץ משפטי נוסף ניתן ליצור קשר בטלפון 072-2791139
גלית.פ
הודעות: 4
הצטרף: 24/10/2022 - 14:38:44

Re: אחריות קבלן לתיקון נזילות מהגג בניין חדש

שליחה על ידי גלית.פ »

תודה רבה
מאוד עזרת לי
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”