פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **12/10/2022 - 15:14:37**

שלום רב.
בבניין שלנו 6 יחידות דיור ו- 6 חניות.
דייר המכהן בתור ועד הבית ודייר נוסף התקינו סככת הצללה (להגנה מהשמש) עבור החניות שלהם,
כך שהנהנים מהתקנה זו הם שתי דירות מתוך השש.
אני גר בקומה הראשונה. הסככה שהותקנה מתחת לחלון הדירה שלי חוסמת את הגישה למזגנים שלי, במקרה שיהיה צורך לבצע תיקון או התקנת מזגן חדש.
ועד הבית שביצע את ההתקנה לא שאל אותי ולא עדכן אותי על ביצוע ההתקנה.
שאלתי היא האם התנהלות הוועד תקינה במקרה זה?
האם דרושה הסכמת הדיירים? ואם כן באיזה רוב? ועל מי יחולו ההוצאות?
תודה

נשלח: **16/10/2022 - 11:46:16**

שלום רב,

מורנו סעיף 2(א) לתקנון המצוי כי בעל דירה אינו רשאי לבצע בדירתו (לרבות הצמדות כגון חניה) הפוגעים ברכוש המשותף או עשוים לשנות את ערכו לרבות שינוי החזות החיצונית של הבנין אלא אם קיבל תחילה הסכמת האסיפה הכללית (ברוב רגיל 51% ממשתתפיה).

משכך, על הנציגות לקבל תחילה הסכמת הדיירים באסיפה שלה נרשם פורטוקול כדין על מנת להתקין הסוכך.

בכבוד רב,

רז חיימוביץ, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

התקנת סככת הצללה שחוסמת גישה למזגנים

התקנת סככת הצללה שחוסמת גישה למזגנים

Re: התקנת סככת הצללה שחוסמת גישה למזגנים