איטום סביב צינור אוורור במרפסת פתוחה

ייעוץ משפטי והפניה לחוקים ומאמרים בנושאי בתים משותפים, מבנים וניהולם.
בניהול עו"ד יוני לוי ועורך דין און צוק לתחומי הנדל"ן, התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), ומשפחה.

המידע שנמסר באתר אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי (או הנדסי) ממשי ולא מהווה המלצה לנקיטה או הימנעות מנקיטה בהליכים כלשהם (או התנהגות ספציפית).
כול מי שבוחר להסתמך על הכתוב - בכל דרך שהיא, עושה זאת על אחריותו הבלעדית ואין לכותבי ובעלי האתר אחראיות ישירה או שילוחית מכל סוג.

מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber

שלח תגובה
דוד ארליך
הודעות: 2
הצטרף: 18/01/2019 - 09:21:17

איטום סביב צינור אוורור במרפסת פתוחה

שליחה על ידי דוד ארליך »

שלום
אנחנו בבית משותף בן 6 קומות.
מגג הבניין עובר צינור האוורור של השירותים דרך מרפסת הדירה העליונה (שחשופה לגשם) דרך כל מרפסות השירותים של הדירות שהן מרפסות סגורות.
סביב הצינור שעובר דרך המרפסת הפתוחה יש כנראה נזילה שרואים אותה על תקרת המרפסת מתחתיה.
הצינור עצמו משרת את כל הדירות ולכן הוא רכוש משותף.
השאלה אם איטום סביב הצינור שעובר דרך המרפסת הפתוחה זה בעיה של רכוש משותף או של הבעלים של הדירה בה קיימת המרפסת?
בברכה
דוד ארליך
ועד בית גרינברג 20
חיפה 34757
חזרה למעלה
און צוק עורך דין
הודעות: 272
הצטרף: 07/02/2019 - 18:31:58

Re: איטום סביב צינור אוורור במרפסת פתוחה

שליחה על ידי און צוק עורך דין »

שלום רב,

בהתאם לתיאורך מדובר בנזק שנגרם בשל רכוש משותף ולכן כל דיירי הבית המשותף צריכים לשאת בעלות התיקון

בברכה,
און צוק, עו"ד
חזרה למעלה
שלח תגובה

חזור אל “פורום יעוץ משפטי לועד הבית ולדיירי הבית המשותף”