כ פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים • שמירה ושיפוץ חזיתות בתים עיריית ת"א
דף 1 מתוך 1

שמירה ושיפוץ חזיתות בתים עיריית ת"א

נשלח: 27/01/2021 - 13:33:11
על ידי webguy
שלום רב !
עיריית ת"א שלחה דרישת שיפוץ חזית הבית לכמה רחובות בת"א .. כולל שלי !
בין יתר הדרישות -
1. העתקת מזגנים וצנרת מזגנים באופן שלא יראו מהחוץ .
2. הבאה של כל הפתחים - החלונות , התריסים והדלתות לאחידות תיקונם וצביעתם.
( בשיחה עם נציג העיריה הם פשוט דורשים שכל התריסים והווטרינות יהיו בצורה אחידה וצבע אחיד
שהפרוש החלפת כל החלונות והווטרינות בחזית .)
3. העיריה דורשת תיקון כל סדק בחזית ! דרישה קשה שמדובר בבתים ישנים משנות הארבעים ! אין
אפשרות למנוע סדקים וההתפתחות שלהם .

השאלה :
האם זו דרישה חוקית מאחר והמציאות היא שבת"א בחזית בכל הבנינים מותקנים מזגנים
בחזית הבית , כל אחד מתקין חלונות או ווטרינות בצורות אחרות וצבעים שונים , האם דרישה לאחידות חוקית ?

במידה והדרישות הנ"ל חוקית .?
האם סילוק מזגנים וביצוע אחידות בווטרינות ,ההוצאות ביצוע הדרישה הנ"ל חלה על כל הדיירים ? או רק על בעלי המזגנים
והוויטרינות ? ( האם יתכן מצב שדייר שגר בדירה לא חזיתית ישתתף בהחלפת תריס פרטי של דייר דירה מהחזית ?)

בתודה מראש לתשובה !

Re: שמירה ושיפוץ חזיתות בתים עיריית ת"א

נשלח: 28/01/2021 - 14:00:04
על ידי און צוק עורך דין
שלום רב,

דרישת עיריית ת"א הנה בהתאם לחוק עזר.
הבתים ישנים ויש לשפצם.
במידה ולא ישופצו ומצב הבתים יתדרדר ויהווה סכנה יוצא לבית צו בתים מסוכנים ולא ניתן יהיה לגור בו עד לתיקון ושיפוץ.
התקנת מזגנים ו/או מתקנים אחרים שלא בהתאם לחוק משך כל השנים אינה מכשירה את העניין.
לגבי הויטרינות והחלונות - יש לבדוק את היתר הבניה ומצב הבית כאשר נבנה

בברכה,
און צוק, עו"ד