פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **26/08/2020 - 09:47:57**

שלום,

האם אני בתור שוכר נדרש לשלם הוצאות חריגות של הבניין ? כי זה מה שקורה בפועל.

אני גר בבניין שבו אני נדרש לשלם 300 שקל לחודש (כמו כולם) אבל טכלס ההוצאות הן בערך 120 שקל שאלה ההוצאות השוטפות של הניקיון
והגינון.
לאחרונה נודע לי שבקופת הבניין הצטבר 34,000 שקל, אני חושב שזה פשוט הזוי !!!!
מדוע אני נדרש לשלם עוד 180 שקל לקופת הבניין?

באותה מידה הועד יכל להיות גם 1000 שקל, אם המעלית מתפוצצת וצריך מעלית חדשה שעולה 100,000 שקל אז כל בעלי הדירות
במילא יידרשו לשלם אם לא יהיה מספיק כסף בקופה.

האם הכסף בקופת הבניין לא אמור לשמש למעשה אך ורק לתשלום ההוצאות השוטפות ולא להוצאות חריגות אפשריות בעתיד?

הייתה אסיפת דיירים, העליתי את הטענה והתעלמו ממני לגמרי, כל בעלי הדירות לא מסכימים להורריד את גובה התשלום
ואני מתחיל להבין שזה מסיבה טובה כי הם בעצם מרוויחים על גבי השוכרים את ההוצאות העתידיות.
מה יקרה שבקופה יצטברו 100,00 שקל? האם יחלקו דיבידנדים לבעלי הדירות???
פשוט הזוי!

מה ניתן לעשות אם בכלל?

נשלח: **30/08/2020 - 12:36:04**

שלום רב,

אתה צריך לפנות לבעל הבית שלך שיחזיר לך את הסכום.
יש לבדוק את הסכם השכירות והחלטות אסיפות הדיירים

בברכה,
און צוק, עו"ד

נשלח: **22/09/2020 - 12:08:28**

עורך דין צוק תודה רבה על התגובה.

שלחתי מייל מסודר גם לבעל הבית וגם לועד שבו ביקשתי פירוט וחשבוניות לכל ההוצאות השוטפות של הבניין כולל: תחזוקת מעלית, חשמל, מים, ניקיון.
זכיתי להתעלמות מוחלטת, הועד לא עונה לטלפונים\הודעות סמס ואימייל ככל הנראה כי הוא בטוח שבסופו של דבר הוא יקבל את מבוקשו.
בעל הבית לא רוצה להתערב ולא רוצה להבין שעל פי החוק אני לא צריך לשלם תשלומים חריגים מעבר להוצאות שוטפות.
בעל הבית מתנער מאחריות, מבקש שאסדר זאת מול הועד (שאינו משתף איתי כלל פעולה) והצהיר שהוא יעשה שימוש בצ'ק פתוח שנתתי לו לטובת ועד הבית.

על פי החוזה אני נדרש לשלם מיסי ועד בית, לא פורט שם באיזה סכום ועל מה בדיוק.

מה ניתן לעשות במצב כזה?

נשלח: **04/10/2020 - 10:13:31**

שלום רב,

יש לבדוק את ההחלטות באסיפות דיירים.
ניתן לפנות למפקחת על הבתים המשותפים על מנת לקבל צו מתאים
כמו כן ניתן לשלוח מכתב מעו"ד טרם לכך (בחלק גדול מהמקרים זה יספיק)

בברכה,
און צוק, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

תשלום ועד עבור שוכרי דירות

תשלום ועד עבור שוכרי דירות

Re: תשלום ועד עבור שוכרי דירות

Re: תשלום ועד עבור שוכרי דירות

Re: תשלום ועד עבור שוכרי דירות