פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **25/02/2019 - 00:28:06**

שלום ...

אני גר בבניין בן 8 קומות , די חדש .
אני גר בדירת גן בקומה 0 .
באותה קומה ממוקם גם מועדון דיירים . לאחרונה החליט הועד לאפשר לקיים חוגים לילדים (ממש לנהל עסק )
במועדון הדיירים .
מיותר לציין שהחוגים ממש רועשים .
לא אושר איזשהו תקנון שימוש במועדון ע"י הדיירים .

שאלתי היא האם ניתן לכפות את שימוש שכזה במועדון (פעמיים בשבוע ), על דיירי קומה אפס ?

תודה מראש .

נשלח: **25/02/2019 - 13:50:08**

שלום רב,

מי שיכול לקבל החלטה בנוגע לשימוש בחדר דיירים זו האסיפת דיירים.
אלא אם יש שימושים מותרים הרשומים בתקנון הבית המשותף.
לא ניתן לאשר לקיים עסק על חשבון רכוש משותף מבלי לקבל את הסכמת כל בעלי הדירות.

בברכה,
און צוק, עו"ד

נשלח: **27/02/2019 - 10:50:44**

תודה על התשובה ...

אגב , החוק קובע שקביעת תקנון מוסכם לגבי רכוש משותף נעשה ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים משטח
הרכוש המשותף צמוד לדירותיהם (כמובן , בלי לפגוע בזכויות שאר הדיירים על אותו רכוש משותף ) .
מה זה אומר לגבי מועדון דיירים בקומה 0 , שבקומה זו נמצאות 2 דירות הגן ? שהחלטה לגבי אותו מועדון צריכה רוב של בעלי הדירות
שצמודות למועדון ?

נשלח: **08/04/2019 - 11:49:32**

שלום רב,

שינוי התקנון ייעשה בהתאם לחוק.
לגבי המועדון - יש לבדוק את הוראות התקנון ויש לקבל החלטה כדין באסיפת הדיירים.

בברכה,
און צוק, עו"ד

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

מועדון דיירים

מועדון דיירים

Re: מועדון דיירים

Re: מועדון דיירים

Re: מועדון דיירים