תיקון סתימה במרזב בבניין משותף
נשלח: 05/12/2018 - 09:01:14
שלום רב,
בבניין המשותף שלנו יש מרזב (פתח ניקוז למי גשם) משותף שעובר במרפסות השירות של כל דירה בבניין.
לאחרונה הייתה הצפה באחת הדירות בקומות התחתונות עקב גשם חזק שירד. יש לציין כי הדירות שמעליה לא הוצפו, וגם דירות שנמצאות קומה אחת מתחתיה לא הוצפו. רק הדירה התחתונה ביותר בבניין הוצפה גם היא.
בעל הדירה שאצלו הייתה ההצפה הזמין אינסטלטור שאמר שהסיבה להצפה היא כי המרזב סתום חלקית עקב ככה"נ שורשים שצמחו לפתח הניקוז שלו (של המרזב).
מסתבר כי אותו בעל דירה עשה חיבור בין צנרת הביוב הפרטית שלו של מכונת הכביסה והכיור במטבח לבין המרזב המשותף, דבר שלפי הבנתי הוא מנוגד לחוק.
האינסטלטור אמר כי הסתימה נובעת מכך שיש חיבור לא חוקי בין הביוב הפרטי של הדירה לבין המרזב, שכן הדבר גורם לשפיכה של שפכים של ביוב הדירה לאדמה, דבר שגורם לגדילה של שורשים לתוך מערכת הניקוז. כמו כן, חיבור זה גורם לזיהום מי התהום על ידי שפיכה של ביוב לתוך האדמה.
בעל הדירה דורש שוועד הבית יישא בעלות התיקון.
במצב כזה, לאור החיבור הפיראטי של בעל הדירה המתלונן, על מי אחריות התשלום - וועד הבית, או בעל הדירה?
אציין שוב כי רק הדירה שלו + הדירה התחתונה ביותר סבלו מהצפה. כל שאר הדירות בבניין לא סבלו מכך (כולל הדירות שנמצאות קומה אחת מתחתיו).
תודה!
בבניין המשותף שלנו יש מרזב (פתח ניקוז למי גשם) משותף שעובר במרפסות השירות של כל דירה בבניין.
לאחרונה הייתה הצפה באחת הדירות בקומות התחתונות עקב גשם חזק שירד. יש לציין כי הדירות שמעליה לא הוצפו, וגם דירות שנמצאות קומה אחת מתחתיה לא הוצפו. רק הדירה התחתונה ביותר בבניין הוצפה גם היא.
בעל הדירה שאצלו הייתה ההצפה הזמין אינסטלטור שאמר שהסיבה להצפה היא כי המרזב סתום חלקית עקב ככה"נ שורשים שצמחו לפתח הניקוז שלו (של המרזב).
מסתבר כי אותו בעל דירה עשה חיבור בין צנרת הביוב הפרטית שלו של מכונת הכביסה והכיור במטבח לבין המרזב המשותף, דבר שלפי הבנתי הוא מנוגד לחוק.
האינסטלטור אמר כי הסתימה נובעת מכך שיש חיבור לא חוקי בין הביוב הפרטי של הדירה לבין המרזב, שכן הדבר גורם לשפיכה של שפכים של ביוב הדירה לאדמה, דבר שגורם לגדילה של שורשים לתוך מערכת הניקוז. כמו כן, חיבור זה גורם לזיהום מי התהום על ידי שפיכה של ביוב לתוך האדמה.
בעל הדירה דורש שוועד הבית יישא בעלות התיקון.
במצב כזה, לאור החיבור הפיראטי של בעל הדירה המתלונן, על מי אחריות התשלום - וועד הבית, או בעל הדירה?
אציין שוב כי רק הדירה שלו + הדירה התחתונה ביותר סבלו מהצפה. כל שאר הדירות בבניין לא סבלו מכך (כולל הדירות שנמצאות קומה אחת מתחתיו).
תודה!