פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **22/09/2018 - 19:36:49**

שלום רב,

1. בלובי של הבניין ישנו חדר שמשמש כמחסן.
דיירת בבניין טענה שמתוך החדר נגנבו לה חפצים.
שני דיירים (כולל אותה דיירת) החליטו שהם רוצים מצלמה בלובי.

ללא קשר, היתה ישיבת ועד שכונסה בהודעה בע"פ. כפי שנאמר לי ע"י הועד נושא הכינוס היה האם לבחור ועד בית חדש, ולא על שום נושא אחר. לא נכחתי באותה ישיבה.
לא נכתב שום פרוטוקול סיכום על הישיבה. והשאלות שלי בעניין המצלמות נענות בתשובות סתומות.

אציין שכמעט ב 100% מהמקרים גובים כאן תוספת של כסף לעלויות שלא שוטפות.
ובמקרה הזה הצטבר מעט כסף בקופת הועד שכבר רוצים לשים עליו יד...

האם החוק יכול לחייב את כל הדיירים בבניין להשתתף בעלות של
מצלמת אבטחה שתשמור על חפצים פרטיים שבמחסן?

2. האם מותר להתקין בלובי מצלמה נסתרת, שהדיירים לא מודעים לקיומה?

3. אם מתקינים מצלמה רגילה בלובי, האם חייבים לכתוב שלט שמודיע שיש מצלמות בבניין?

בתודה מראש

נשלח: **13/11/2018 - 15:01:30**

שלום רב,

בשאלותייך, העלת מספר סוגיות שהינן:

1. הליך מינוי ועד בית חדש
2. גביית תשלום בגין התקנת מצלמות אבטחה

לעניין הליך מינוי ועד בית חדש, ועד הבית מתמנה ופועל לפי הוראות התקנון. על מנת שאוכל לספק תשובה מדויקת, עליך לעיין בתקנון הבית ולראות כיצד נקבע הליך זה.

לעניין תקנת מצלמות אבטחה, בעל דירה מבקש להתקין מצלמה ברכוש המשותף, הרי שעליו לקבל הסכמה של האסיפה הכללית, ברוב רגיל, זאת בתנאי שאין פגיעה בפרטיותו של המיעוט.

לעניין תשלום בין התקנת המצלמות, בהתאם לסעיף 58 לחוק המקרקעין, בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות החזקה תקינה של המבנה. ככל, יכולים הדיירים לטעון כי התקנת המצלמות נדרשת לשם החזקת תקינה של המבנה, אך כל מקרה לגופו.

בתודה,
עו"ד יוני לוי

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

מצלמת אבטחה

מצלמת אבטחה

Re: מצלמת אבטחה