תיקון ושדרוג מעלית - שאלה משפטית
נשלח: 14/08/2018 - 18:22:54
שלום
לפני כמה שנים התקינו מעלית חיצונית בבית משותף בן 4 קומות ,הדיירים בקומה
הראשונה התנגדו למעלית כי זה חוסם להם את האור ,האויר ,והנוף
ובכלל המעלית כלל לא נחוצה להם כי אין הרבה מדרגות עד לכניסה לביתם , והם לא
מוכנים לשלם אותו הסכום כמו בעלי הקומות העליונות ,הרביעית ,השלישית,והשניה
לאור זאת כתבנו הסכם שכנים ,ולפיו התשלום יתחלק כדלהלן ,קומה א ישלמו 10%
,קומה ב 20% ,קומה ג 30% וקומה ד 40 % ,ולאור זאת המעלית נבנתה , ובהסכם יש
סעיף שבתחזוקה השוטפת של המעלית כולם ישתתפו שווה בשווה, אבל אם יהיו דברים חריגים
התיקון יהא לפי בסיס ההסכם.
אמנם היו הרבה בעיות עם הקבלן שבנה והיו הרבה תיקונים והשתתפנו שווה בשווה אולם כעת יש בעיה רצינית ,הקבלן אומר שדלתות אלו לא טובות
ודורשות הרבה תיקונים ,ואינו מוכן לתקן את הדלתות, אלא לעשות דלתות חדשות.
כעת שאלתינו איך התשלום צריך להתחלק האם זה נקרא הוצאה שוטפת או תיקון חריג כי למעשה
הדלתות מלכתחילה עשו בעיות ורק משכנו ,עוד תיקון ועוד תיקון
שאלה שניה
אחד הדיירים מהקומה רביעית בנה על הגג יחידה ובעת התקנת המעלית ,הוא עשה עסק
אישי עם הקבלן שהמעלית תעלה עוד קומה והוא ישלם לקבלן לחוד על תוספת זו,
שאלתינו האם אותו דייר שיש לו מעלית אישית לעוד קומה לא חייב להשתתף בתחזוקה
כעוד דייר ?
בתודה מראש
רבקה
לפני כמה שנים התקינו מעלית חיצונית בבית משותף בן 4 קומות ,הדיירים בקומה
הראשונה התנגדו למעלית כי זה חוסם להם את האור ,האויר ,והנוף
ובכלל המעלית כלל לא נחוצה להם כי אין הרבה מדרגות עד לכניסה לביתם , והם לא
מוכנים לשלם אותו הסכום כמו בעלי הקומות העליונות ,הרביעית ,השלישית,והשניה
לאור זאת כתבנו הסכם שכנים ,ולפיו התשלום יתחלק כדלהלן ,קומה א ישלמו 10%
,קומה ב 20% ,קומה ג 30% וקומה ד 40 % ,ולאור זאת המעלית נבנתה , ובהסכם יש
סעיף שבתחזוקה השוטפת של המעלית כולם ישתתפו שווה בשווה, אבל אם יהיו דברים חריגים
התיקון יהא לפי בסיס ההסכם.
אמנם היו הרבה בעיות עם הקבלן שבנה והיו הרבה תיקונים והשתתפנו שווה בשווה אולם כעת יש בעיה רצינית ,הקבלן אומר שדלתות אלו לא טובות
ודורשות הרבה תיקונים ,ואינו מוכן לתקן את הדלתות, אלא לעשות דלתות חדשות.
כעת שאלתינו איך התשלום צריך להתחלק האם זה נקרא הוצאה שוטפת או תיקון חריג כי למעשה
הדלתות מלכתחילה עשו בעיות ורק משכנו ,עוד תיקון ועוד תיקון
שאלה שניה
אחד הדיירים מהקומה רביעית בנה על הגג יחידה ובעת התקנת המעלית ,הוא עשה עסק
אישי עם הקבלן שהמעלית תעלה עוד קומה והוא ישלם לקבלן לחוד על תוספת זו,
שאלתינו האם אותו דייר שיש לו מעלית אישית לעוד קומה לא חייב להשתתף בתחזוקה
כעוד דייר ?
בתודה מראש
רבקה