אחריות לתיקון צנרת בבניין
נשלח: 29/07/2018 - 13:07:27
שלום,
אודה לעזרתכם לגביי סוגיה שעלתה בנושא אחריות לתיקון צנרת ניקוז - שהייתה משותפת לכלל הדירות (ניקוז מכיור המטבח/מכונות כביסה).
מדובר על בניין משותף (8 דירות בכניסה, הסוגיות שנוגעות לניהול הבית המשותף נוגעות רק ל-8 דירות אלו).
הבניין הינו בניין ישן משנות ה-70, במהלך השנים לאחר תקלות חוזרות ונשנות, וכתוצאה משיפוצים והחלפות צנרת, רוב הדירות (6 דירות מתוך ה-8) התנתקו מצנרת זאת.
לאחרונה נתגלה נזילה בצנרת הניקוז הישנה, ובעל אותה דירה, שדירתו נפגעה כתוצאה מהנזילה דורש כי ועד הבית יישא בתשלום תיקון הנזק.
1. האם כלל הדיירים אחראים על תיקון צנרת הניקוז למרות שרק שתי דירות מחוברות אל צנרת זאת? (בעבר הייתה בעיה בצנרת זאת ורק הדירות שאליהן הצנרת הייתה מחוברת שילמו את התיקון, ובעקבות אותה בעיה דירה נוספת החליטה להתנתק בידיעה שצנרת זאת לא משמשת את רוב הדיירים, והיא ישנה כתוצאה מזה ישנן תקלות חוזרות).
2. האם התשובה תהיה שונה בהתאם לסיבת התקלה? (אם התקלה נובעת מבלאי טבעי/כתוצאה מסתימה - שכן רק שתי דירות בעצם יכלו ליצור את הסתימה)
אודה מאוד לעזרתכם,
שירי
אודה לעזרתכם לגביי סוגיה שעלתה בנושא אחריות לתיקון צנרת ניקוז - שהייתה משותפת לכלל הדירות (ניקוז מכיור המטבח/מכונות כביסה).
מדובר על בניין משותף (8 דירות בכניסה, הסוגיות שנוגעות לניהול הבית המשותף נוגעות רק ל-8 דירות אלו).
הבניין הינו בניין ישן משנות ה-70, במהלך השנים לאחר תקלות חוזרות ונשנות, וכתוצאה משיפוצים והחלפות צנרת, רוב הדירות (6 דירות מתוך ה-8) התנתקו מצנרת זאת.
לאחרונה נתגלה נזילה בצנרת הניקוז הישנה, ובעל אותה דירה, שדירתו נפגעה כתוצאה מהנזילה דורש כי ועד הבית יישא בתשלום תיקון הנזק.
1. האם כלל הדיירים אחראים על תיקון צנרת הניקוז למרות שרק שתי דירות מחוברות אל צנרת זאת? (בעבר הייתה בעיה בצנרת זאת ורק הדירות שאליהן הצנרת הייתה מחוברת שילמו את התיקון, ובעקבות אותה בעיה דירה נוספת החליטה להתנתק בידיעה שצנרת זאת לא משמשת את רוב הדיירים, והיא ישנה כתוצאה מזה ישנן תקלות חוזרות).
2. האם התשובה תהיה שונה בהתאם לסיבת התקלה? (אם התקלה נובעת מבלאי טבעי/כתוצאה מסתימה - שכן רק שתי דירות בעצם יכלו ליצור את הסתימה)
אודה מאוד לעזרתכם,
שירי