פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

נשלח: **22/07/2018 - 11:34:25**

שלום,
בבניין משותף של 6 דיירים, לכל דייר יש חניה אחת בטאבו וישנה חנייה אחת בשטח משותף שמשמשת כחנייה נוספת לדייר או לאורח על בסיס מי שתופס תופס.
עם כניסת דיירת חדשה בשכירות היא מחנה את הרכב כך שלא ניתן להשתמש בחניית אורחים (חונה לרוחב במקום לאורך) ואף הזמינה משטרה כאשר דייר החנה את רכבו בחניית אורחים. האם ניתן להסדיר את החנייה בשטח הציבורי באמצעות תקנון מוסכם? האם נדרש רוב דיירים או הסכמה של 100% ? תודה

נשלח: **30/07/2018 - 12:25:34**

אליסה שלום,
ראשית יש לבחון את מסמכי הבית המשותף לעניין החנייה הציבורית לעניין השימושים המותרים/אסורים בה, ככל שמפורטים בהם.
כעקרון, החניה המשותפת היא רכוש משותף של כל בעלי הדירות וזכותם לעשות בו שימוש סביר שאינו מגביל את זכותו של כל בעל דירה אחר לעשות בו שימוש דומה.
כך אפשר לקבוע כללים כמו הגבלת חניה של מכונית אחת בלבד לדירה וכדומה, אך הבסיס חייב להיות שוויוני.
לבעלי הדירה זכות קניין בחניה ככל יתר בעלי הדירות וזכותה להחנות רכב ככל דייר אחר , אם הם בוחרים להשתמש בזכות זאת להחניית רכבה של שוכרת מטעמם הרי זה עניינם הפרטי.

ככל שהשוכרת פוגעת בזכויותיהם של יתר דיירי הבניין ניתן לפעול מול בעלי הדירה או באמצעות המפקח על המקרקעין/בימ"ש.

פורום בתים - ייעוץ חינם לועד הבית ולדיירים מאת מומחי פורטל בתים

חנית אורחים בבניין משותף

חנית אורחים בבניין משותף

Re: חנית אורחים בבניין משותף