דף 1 מתוך 1
התקנת מסנן מים בבית משותף
נשלח: 12/06/2018 - 14:08:13
על ידי assafhu
שלום,
ברצוני לדעת איזו הסכמה צריך על מנת להתקין מסנן מים בכניסה לבניין מגורים
האם מספיק רוב או שצריך הסכמה מלאה מכיוון שמדובר על המים שהדיירים יקבלו אל דירתם
תודה מראש
Re: התקנת מסנן מים בבית משותף
נשלח: 03/07/2018 - 17:21:55
על ידי עורכת דין סיון רוזן
התקנון המצוי קובע, באחד מסעיפיו החשובים ביותר, כי כל החלטה המטילה על בעל דירה חובות או תשלומים מסוג או שיעור שלא נקבע במפורש בחוק או בתקנון, או המשנה את זכויותיו, לא יהיה לה תוקף לגבי אותו בעל דירה אלא אם הסכים לה.
מאחר שמדובר בהחלטה בעניין שלא מצוי בחוק והמטילה תשלום ואולי אף משנה זכויות לגיטימיות כגון החלטה בדבר המים הנצרכים, ייתכן שיידרש לה הסכמה מלאה.
ואולם ישנה מגמה אצל המפקח על המקרקעין וגם בבתי המשפט להקל, ככל שהדבר אפשרי, בדרישה להסכמה פה אחד, כדי למנוע מצבים של שיתוק או סרבנות בלתי סבירה של דייר בודד.