שלום. בבניין יש מחסן גדול של 8-9 מטר עם 2 דלתות המשותף לשתי כניסות. הוא תמיד היה מלא בזבל חתולים וחפצים ישנים שעלו עובש. לפני כ-15 שנה החלטתי לשפץ חלק מהמחסן כ-3 מטר, פיניתי אותו, בניתי קיר, יצקתי בטון, צבעתי אותו, שמתי רשתות ודאגתי כל השנים לריסוס וניקיון. הכל בעלות של יותר מ-5000 שח דאז. מראש הודעתי לכל דורש שהמחסן לא שלי ואני רק דואג שאוכל לאחסן במקום נקי, וכן מי שירצה לאחסן שיפנה אלי, אין התנגדות.
וכמובן, החלק השני של המחסן נשאר פתוח לכולם.
אף אחד לא פנה אלי עד הימים האלה. השאלות הן:
האם אני יכול לבקש מהועד להשתתף בהוצאות? ואם כן כמה?
האם אני יכול לבקש מהפונה אלי לאחסן, להשתתף בהוצאות?
דייר שלא משלם דמי ועד, האם אפשר למנוע ממנו לאחסן?
אותו דייר מאיים לשבור את המנעול אם לא אענה לו, מה אפשר לעשות?
האם מותר לו לפרוץ לאותו מחסן השייך למעשה לכולם?
תודה מראש
יעקב
מחסן משותף בשיפוץ אישית
מנהלים: יואב לוי, און צוק עורך דין, naftali imber
-
עורכת דין סיון רוזן
- הודעות: 129
- הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
- יצירת קשר:
Re: מחסן משותף בשיפוץ אישית
יעקב שלום,
לדבריך מדובר במחסן שהנו רכוש משותף לכל הבניין, על כן לא ברור על אלו הוצאות מדובר ואם אלו מהוות תחזוקה שוטפת וקיבלו אישור הדיירים או לכל הפחות הוועד.
אינך יכול לעשות במחסן כשלך ולמנוע מדיירים להכנס אליו או לאחסן בו ולגבות מהם כספים שלא באישור.
דייר שלא משלם, יש לנקוט נגדו באמצעים חוקיים ולפנות לערכאות משפטיות. מניעת כניסתו למחסן לא מהווה אחד מאלו...
לדבריך מדובר במחסן שהנו רכוש משותף לכל הבניין, על כן לא ברור על אלו הוצאות מדובר ואם אלו מהוות תחזוקה שוטפת וקיבלו אישור הדיירים או לכל הפחות הוועד.
אינך יכול לעשות במחסן כשלך ולמנוע מדיירים להכנס אליו או לאחסן בו ולגבות מהם כספים שלא באישור.
דייר שלא משלם, יש לנקוט נגדו באמצעים חוקיים ולפנות לערכאות משפטיות. מניעת כניסתו למחסן לא מהווה אחד מאלו...
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
Re: מחסן משותף בשיפוץ אישית
תודה על התשובה המהירה.
הוצאות,הכוונה ל-5000 שח שהוצאתי מכיסי כדי להפוך מקום מוזנח ומלוכלך ולא בר שימוש סביר, למקום יבש נקי ומסודר.
אני הייתי בועד עד לפני חודש, כך שהיה באישור.
ולכן השאלה על בקשת השתתפות של הועד או של דייר בהוצאות.
נראה לי שכאן מדובר על מה שנקרא תחזוקה שוטפת ושמירה על רכוש לשימוש ראוי.
תודה
הוצאות,הכוונה ל-5000 שח שהוצאתי מכיסי כדי להפוך מקום מוזנח ומלוכלך ולא בר שימוש סביר, למקום יבש נקי ומסודר.
אני הייתי בועד עד לפני חודש, כך שהיה באישור.
ולכן השאלה על בקשת השתתפות של הועד או של דייר בהוצאות.
נראה לי שכאן מדובר על מה שנקרא תחזוקה שוטפת ושמירה על רכוש לשימוש ראוי.
תודה
-
עורכת דין סיון רוזן
- הודעות: 129
- הצטרף: 06/04/2017 - 11:18:13
- יצירת קשר:
Re: מחסן משותף בשיפוץ אישית
ככל שהתיקונים שביצעת מהווים אחזקה שוטפת וקיבלו אישור של הוועד, תוכל לדרוש כספך בחזרה.
עו"ד ומגשרת - נדל"ן/מקרקעין, דיני משפחה ובתים משותפים.
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il
רח' הרצל 167, רחובות.
טל': 03-9119698 פקס: 03-9119689
דוא"ל: Sivan@Rozenslaw.co.il
אתר אינטרנט: www.Rozenslaw.co.il