על מי חלים עלויות תיקוני אינסטלציה ברכוש משותף
נשלח: 03/01/2018 - 13:54:34
בתקופה האחרונה היו תקלות חוזרות באינסטלציה של הבניין
כתוצאה מכך ועד הבית נאלץ להעלות את דמי הועד החודשיים בשיעור ניכר.
התעוררה בעיה לגבי דייר הגר בשכירות אשר טוען כי הוא לא מוכן להעלאה
ותובע כי בעלי הדירה ישלמו את העלאה בדמי השכירות, מנגד טוענים בעלי הדירה
כי ההוצאות אמנם גדלו ,אך הן בגדר הוצאות תחזוקה שוטפות של הבניין המכוסות ע"י תשלומים לועד הבית שהשוכר חייב בהן(עפ"י החוזה עימו)
ולא הוצאות לשדרוג או השבחה של הבניין ,אשר מצדיקים את דרישתו של הדייר השוכר.
שאלתי היא, על מי מוטלת החובה לשלם את ההעלאה בדמי הועד?
האם קיים רף של גידול בהוצאות שנובעות מבלאי גבוה יותר של הבניין ,אשר יצדיקו השתתפות של בעל הנכס בתשלום חלק מהעלאה של דמי הועד?
אם כן, מה צריך להיות חלקו של בעל הנכס?
אודה לך מאד על תשובתך
כתוצאה מכך ועד הבית נאלץ להעלות את דמי הועד החודשיים בשיעור ניכר.
התעוררה בעיה לגבי דייר הגר בשכירות אשר טוען כי הוא לא מוכן להעלאה
ותובע כי בעלי הדירה ישלמו את העלאה בדמי השכירות, מנגד טוענים בעלי הדירה
כי ההוצאות אמנם גדלו ,אך הן בגדר הוצאות תחזוקה שוטפות של הבניין המכוסות ע"י תשלומים לועד הבית שהשוכר חייב בהן(עפ"י החוזה עימו)
ולא הוצאות לשדרוג או השבחה של הבניין ,אשר מצדיקים את דרישתו של הדייר השוכר.
שאלתי היא, על מי מוטלת החובה לשלם את ההעלאה בדמי הועד?
האם קיים רף של גידול בהוצאות שנובעות מבלאי גבוה יותר של הבניין ,אשר יצדיקו השתתפות של בעל הנכס בתשלום חלק מהעלאה של דמי הועד?
אם כן, מה צריך להיות חלקו של בעל הנכס?
אודה לך מאד על תשובתך